双方交易房屋没签合同

PAGE双方交易房屋没签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋交易事宜达成口头协议，但未签订书面合同，为明确双方权利义务，保障交易顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权人为甲方。二、交易价格及付款方式1.交易价格双方商定该房屋交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.付款方式乙方采取以下方式支付购房款：首付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）至甲方指定银行账户。剩余款项：乙方通过银行贷款方式支付，乙方应在本协议签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，银行将贷款金额直接支付至甲方指定银行账户；如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付1.交付时间甲方应在收到全部购房款（包括银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件甲方交付房屋时，应确保房屋符合以下条件：房屋主体结构完好，无质量问题；门窗、水电、燃气、暖气等设施设备能够正常使用；房屋内的物品（如有约定）保持交付时的状态；向乙方提供房屋产权证书、房屋钥匙等相关资料及物品。3.交付手续双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋交付清单，乙方对房屋及相关物品进行验收。如验收合格，双方在房屋交付清单上签字确认；如存在问题，甲方应按照乙方要求在合理期限内进行整改，直至符合交付条件。四、税费承担1.甲方应承担的税费甲方应承担本次房屋交易过程中依法应由其承担的税费及费用，包括但不限于[列举甲方应承担的税费种类，如个人所得税、增值税等]。2.乙方应承担的税费乙方应承担本次房屋交易过程中依法应由其承担的税费及费用，包括但不限于[列举乙方应承担的税费种类，如契税、印花税等]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金；乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合条件，逾期未整改或整改后仍不符合条件的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金；乙方要求继续履行协议的，甲方应承担整改费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议关于房屋权属的保证，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋交易价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付首付款或剩余款项，每逾期一日，应按照未付款项金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的付款方式，导致银行贷款未获批或获批金额不足，乙方未能按照要求补足差额部分的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间办理房屋交接手续或拒绝接收房屋，每逾期一日，应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋交易价格的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。