去物业签合同

PAGE去物业签合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]物业的业主/使用人，乙方为依法设立并具备相应资质的物业服务企业，双方经友好协商，就甲方接受乙方提供的物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与质量1.综合管理服务乙方负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；每年向甲方公布一次物业管理服务费用收支情况。对物业共用部位、共用设施设备进行日常巡查，做好巡查记录。协助公安部门维护物业管理区域内的公共秩序，包括但不限于安全防范、门禁管理等。对物业管理区域内的装修活动进行监督管理，告知业主/使用人装修中的禁止行为和注意事项。负责物业管理区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域清扫、垃圾清运等。负责物业管理区域内的绿化养护管理，保持绿化植物生长良好。2.房屋维修与管理对房屋共用部位进行日常维护和管理，确保房屋外观完好、结构安全。对房屋共用设施设备进行日常维修、保养，确保其正常运行。受理业主/使用人的报修，及时安排维修人员进行维修，并做好维修记录。按照国家和地方有关规定，定期对房屋进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。3.共用设施设备运行、维修、养护和管理对物业共用设施设备进行日常运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。制定共用设施设备的操作规程和维护保养计划，并严格按照计划进行操作和维护保养。定期对共用设施设备进行检查、检测和试验，确保其性能良好、安全可靠。对共用设施设备的维修、更新和改造，按照相关规定进行审批和实施。4.协助公共秩序维护在物业管理区域内设置安全防范设施，包括但不限于门禁系统、监控系统等。安排专人负责物业管理区域内的安全巡逻，做好巡逻记录。对进出物业管理区域的人员和车辆进行登记和管理，确保物业管理区域内的安全。协助公安部门处理物业管理区域内的突发事件，维护物业管理区域内的正常秩序。5.保洁服务对物业管理区域内的公共区域进行日常清扫，包括但不限于楼道、电梯、大堂、停车场等。定期对物业管理区域内的垃圾桶进行清理和消毒，确保垃圾及时清运。对物业管理区域内的卫生死角进行定期清理，保持环境卫生整洁。6.绿化养护服务对物业管理区域内的绿化植物进行日常养护，包括但不限于浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。根据季节和植物生长情况，适时调整绿化养护措施，确保绿化植物生长良好。对物业管理区域内的绿化景观进行定期维护和更新，保持绿化景观美观。乙方应按照国家和地方有关规定以及本合同约定的服务内容和质量标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。乙方应建立健全质量管理体系，加强对物业服务人员的培训和管理，不断提高物业服务水平。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅：[具体金额]元/月·平方米；商业：[具体金额]元/月·平方米；写字楼：[具体金额]元/月·平方米。上述费用标准包含物业综合管理服务、房屋维修与管理、共用设施设备运行、维修、养护和管理、协助公共秩序维护、保洁服务、绿化养护服务等费用，但不包括以下费用：物业共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造费用；业主/使用人的自用部位和自用设施设备的维修、养护费用；物业管理区域内的水、电、气、通讯等费用；因甲方违反本合同约定而产生的违约金、赔偿金等费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：支付周期：[月/季/半年/年]；支付时间：在每个支付周期届满前[X]日内支付；支付方式：甲方可以选择以下方式之一支付物业服务费用：银行转账：甲方应将物业服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方应在乙方指定的地点以现金方式支付物业服务费用。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。应按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地；不得擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动。应按照国家和地方有关规定以及本合同约定，承担物业自用部位和自用设施设备的维修、养护责任。应及时向乙方告知物业自用部位和自用设施设备的维修、养护情况，协助乙方做好物业管理工作。2.乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业服务费用。有权要求甲方配合乙方的管理工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。应按照本合同约定的服务内容和质量标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。应建立健全物业服务档案，妥善保管物业服务合同、物业服务记录、维修记录、费用收支记录等资料。应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。应按照国家和地方有关规定以及本合同约定，承担物业共用部位、共用设施设备的维修、养护责任。应及时处理甲方的投诉和建议，改进物业服务质量。应协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，配合有关部门做好物业管理区域内的环境卫生、绿化养护等工作。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的物业服务费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求限期整改，并按照本合同约定的服务费用标准的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若甲方擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营活动，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本合同约定的服务费用标准的[X%]向甲方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方或其他业主/使用人造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；