厂房出租与物业签合同

PAGE厂房出租与物业签合同厂房出租合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），乙方有意承租该厂房用于[乙方用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方厂房事宜达成如下合同：一、租赁厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。2.附属设施：该厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、电梯等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在租赁条件同等的情况下，乙方享有优先承租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年递增[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将厂房及附属设施完好交还甲方后，无息退还乙方押金。五、厂房的使用与维护1.使用用途：乙方应按照本合同约定的用途使用该厂房，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。2.维护责任：乙方应负责租赁期间厂房及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或保管不善造成厂房及附属设施损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。3.维修通知：如厂房及附属设施出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]天内进行维修，如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。六、水电费及物业费1.水电费：乙方应按照国家规定的价格标准按时向相关部门缴纳租赁期间的水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况代收代缴水电费，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]天内支付相应费用。2.物业费：乙方应按照物业管理公司规定的标准按时向物业管理公司缴纳租赁期间的物业费。如甲方代收代缴物业费，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]天内支付相应费用。七、合同的解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以解除本合同。2.乙方违约解除：如乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同，收回厂房，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失：（1）未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途的；（2）未经甲方书面同意，将厂房转租给第三方的；（3）逾期支付租金超过[X]天的；（4）拖欠水电费、物业费等费用超过[X]天的；（5）损坏厂房及附属设施，拒不修复或赔偿的；（6）利用厂房从事违法活动的。3.甲方违约解除：如甲方出现下列情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失：（1）未按照本合同约定提供厂房及附属设施的；（2）未经乙方书面同意，擅自提前收回厂房的；（3）因甲方原因导致厂房无法正常使用的。4.不可抗力解除：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、水电费、物业费等费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。3.如乙方未经甲方书面同意，擅自改变厂房用途、转租厂房或利用厂房从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。〔〕2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式