委托物业公司合同

PAGE委托物业公司合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方对位于（物业地址）的物业进行管理服务，包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，秩序维护管理，车辆停放管理等。2.乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、政策及本合同的约定，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包括但不限于乙方提供物业管理服务所需的人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用等。2.甲方应于每月日前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.如甲方逾期支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。2.有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务。3.应按照本合同的约定按时支付物业管理服务费用。4.应协助乙方做好物业管理服务工作，提供必要的协助和支持。5.应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业产权证明、规划设计图纸、设施设备清单等。6.第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方应遵守本合同的各项约定，不得擅自变更或解除本合同。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同的约定收取物业管理服务费用。2.有权要求甲方协助做好物业管理服务工作。3.应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、政策及本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务。4.应定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。5.应妥善保管甲方提供的物业相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。6.第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。乙方如未按照本合同的约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任。五、物业的使用与维护1.甲方应按照物业的使用性质和规划用途使用物业，不得擅自改变物业的使用性质和规划用途。2.甲方应遵守物业区域内的各项规章制度，不得损害其他业主的合法权益。3.乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、政策及本合同的约定，对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用和安全。4.乙方应定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查和维护，及时发现和处理问题，确保物业共用部位、共用设施设备的正常运行。5.如物业需要进行维修、更新、改造等，乙方应按照相关规定和程序进行，并及时通知甲方。甲方应按照本合同的约定承担相应的费用。六、安全防范与应急处置1.乙方应建立健全安全防范制度，加强秩序维护管理，确保物业区域内的安全。2.乙方应配备必要的安全防范设施设备，如监控设备、门禁系统等，并确保其正常运行。3.如物业区域内发生突发事件，乙方应按照应急预案及时进行处置，并及时通知甲方。甲方应积极配合乙方做好应急处置工作。4.乙方应定期组织安全防范演练，提高应对突发事件的能力。七、环境卫生与绿化管理1.乙方应建立健全环境卫生管理制度，加强环境卫生管理，确保物业区域内的环境卫生整洁。2.乙方应配备必要的环境卫生设施设备，如垃圾桶、清洁车等，并定期进行清理和维护。3.乙方应按照相关规定和标准进行绿化养护管理，确保物业区域内的绿化美观、整洁。4.乙方应定期对绿化进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物的健康生长。八、车辆停放管理1.乙方应建立健全车辆停放管理制度，加强车辆停放管理，确保物业区域内的车辆停放有序。2.乙方应划定车辆停放区域，并设置明显的标识。3.乙方应按照相关规定和标准收取车辆停放费用，并开具合法有效的发票。4.乙方应负责车辆停放区域的安全防范工作，确保车辆的安全。九、合同的变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十违约责任1.如甲方未按照本合同的约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付拖欠的费用及违约金，并有权暂停物业管理服务。2.如乙方未按照本合同的约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改，并有权扣除相应的物业管理服务费用。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合本合同约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的一切损失。十一、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日