协商换物业叫停合同

PAGE协商换物业叫停合同甲方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就物业相关事宜签订了[具体物业合同名称]（以下简称“原合同”），现因[简要说明协商换物业及叫停合同的原因]，甲乙双方经友好协商，就原合同的相关事宜达成如下协议：第一条合同叫停原因及背景1.1甲乙双方在履行原合同过程中，因[具体原因，如业主对物业服务不满意、物业经营管理出现问题等]，经业主委员会（或相关业主代表）提议，决定协商更换物业服务企业。1.2在协商更换物业的过程中，由于[具体阻碍因素，如新物业企业入驻条件未达成、原合同条款限制等]，导致目前无法按照原计划顺利推进物业更换事宜，故双方一致同意叫停原合同的履行。第二条原合同效力及现状2.1原合同自本协议生效之日起暂停履行，但原合同中关于双方权利义务的约定在本协议未明确变更或终止的范围内仍然有效，双方应按照原合同约定履行各自的通知、协助等义务，直至本协议另有明确约定。2.2截至本协议签订之日，双方在原合同履行过程中的权利义务状态如下：甲方已履行的义务包括[列举甲方已履行的主要义务，如支付了[具体时间段]的物业费等]。乙方已履行的义务包括[列举乙方已履行的主要义务，如提供了[具体时间段]的物业服务等]。双方尚未履行的义务包括[详细列举尚未履行的义务，如甲方应于[具体日期]支付下季度物业费等]。第三条协商换物业的相关事宜3.1双方同意共同成立协商换物业工作小组（以下简称“小组”），成员包括甲方代表[具体姓名及联系方式]、乙方代表[具体姓名及联系方式]以及[如有其他相关方，如业主委员会代表等，依次列出]。小组负责统筹协调换物业的各项事宜，包括但不限于与新物业服务企业的洽谈、制定换物业方案、组织业主沟通等。3.2在协商换物业过程中，双方应秉持诚实信用、公平公正的原则，积极配合小组开展工作。甲方应协助小组向业主传达换物业的相关信息，组织业主参与讨论和表决；乙方应及时向小组提供物业服务的相关资料，配合小组与新物业服务企业进行对接。3.3若在协商换物业过程中达成新的物业合作意向，双方应根据新的合作内容签订相关协议，明确各方的权利义务。新协议签订后，原合同中与新协议冲突的条款自动失效。第四条叫停合同后的处理措施4.1关于已履行部分对于甲方已支付的物业费，乙方应按照原合同约定提供相应的物业服务至本协议生效之日。若乙方已提供的服务存在质量问题，甲方有权根据原合同约定要求乙方承担违约责任，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。对于乙方已提供的物业服务，甲方应按照原合同约定进行验收。若甲方认为乙方提供的服务不符合原合同约定，应在本协议生效之日起[具体期限]内书面通知乙方，乙方应在收到通知后[具体期限]内进行整改。若乙方未在规定期限内整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。4.2关于尚未履行部分原合同中尚未履行的义务，自本协议生效之日起暂停履行。双方应根据协商换物业的进展情况，适时决定是否继续履行以及如何履行。若最终决定继续履行原合同，双方应按照原合同约定的时间和方式履行各自义务；若决定不再履行原合同，双方应按照本协议第五条的约定处理善后事宜。在暂停履行期间，双方均无需承担因未履行该部分义务而产生的违约责任，但双方应采取合理措施防止损失的扩大。如一方因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大的损失部分。第五条善后事宜处理5.1财务结算双方应在本协议生效之日起[具体期限]内进行财务结算。结算内容包括但不限于物业费、水电费、维修基金等费用的收支情况。乙方应向甲方提供详细的财务报表，甲方有权对报表内容进行核实。如双方对结算结果存在争议，应共同委托具有资质的审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。经结算后，若甲方应向乙方支付费用，甲方应在结算结果确定之日起[具体期限]内支付；若乙方应向甲方返还费用，乙方应在结算结果确定之日起[具体期限]内返还。5.2资产交接乙方应在本协议生效之日起[具体期限]内，将与物业服务相关的资产移交给甲方或新的物业服务企业（若协商换物业成功）。资产包括但不限于办公设备、维修工具、物业服务档案等。乙方应确保移交的资产完好无损，并提供资产清单。双方应在资产交接清单上签字确认。若在交接过程中发现资产存在缺失或损坏，乙方应负责补足或修复；若因甲方原因导致资产缺失或损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3人员安置乙方应在本协议生效之日起[具体期限]内妥善安置其员工。乙方与员工之间的劳动关系处理事宜由乙方自行负责，与甲方无关。若因乙方未妥善安置员工导致甲方遭受损失（包括但不限于因员工纠纷引发的法律责任、声誉损失等），乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条保密条款6.1双方应对在协商换物业及履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体期限]年。第七条违约责任7.1若一方违反本协议的任何条款，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，向对方支付违约金[具体金额]。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。7.2如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中若发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.