医院聘用物业公司合同

PAGE医院聘用物业公司合同甲方（聘用方）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为一家依法设立并运营的医院，需要专业的物业管理服务；乙方是一家具有合法资质且具备丰富物业管理经验的物业公司。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘用乙方为其提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.物业运营管理乙方负责医院物业的整体运营管理，包括但不限于医院建筑物及附属设施设备的日常巡查、维护、保养，确保其正常运行。对医院内的环境卫生进行全面管理，包括公共区域的清洁、消毒，医疗垃圾的分类收集与转运等，营造整洁、卫生的就医环境。同时，负责医院的绿化养护工作，保持院区绿化景观的美观与健康。2.安全保卫服务乙方应制定完善的安全保卫制度，安排专业的安保人员负责医院的安全保卫工作。包括但不限于人员与车辆出入管理，对进入医院的人员进行身份核实与登记，对车辆进行检查与引导停放；加强医院内部巡逻，预防和制止各类违法犯罪行为，维护医院的治安秩序；协助处理突发事件，保障医院人员和财产的安全。3.医疗秩序维护协助医院维护良好的医疗秩序，引导患者有序就诊，解答患者咨询，提供必要的帮助。对医院内的排队等候区域进行管理，防止出现拥挤、混乱现象，确保医疗活动的正常开展。4.其他服务根据医院的实际需求，乙方还应提供包括但不限于停车场管理、水电暖供应保障、设备设施的维修与紧急抢修等其他相关物业服务。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。为乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和必要的工作条件，包括但不限于医院的建筑图纸、设施设备清单等。协助乙方协调医院内部各部门与物业管理服务工作相关的事宜。2.乙方权利与义务有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。根据本合同约定及相关法律法规和行业规范，自主开展物业管理服务工作，但应接受甲方的监督检查。按照国家相关标准和本合同约定，勤勉尽责地履行物业管理服务义务，提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，及时反馈存在的问题及解决方案。乙方工作人员应遵守医院的各项规章制度，不得泄露医院的商业秘密和患者隐私。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[具体金额]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、设备维护费用、物料采购费用等。2.支付方式甲方应在每月[支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[发票开具期限]内向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在合同履行期间，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方物业管理服务成本大幅增加，乙方可在提前[通知期限]书面通知甲方后，提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用标准进行适当调整。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致甲方或第三方人身、财产受到损害的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后及时采取措施进行整改，如因乙方原因给甲方造成其他损失的，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同