医院物业服务采购合同

PAGE医院物业服务采购合同甲方（采购人）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（供应商）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[医院名称]，为满足医院运营需要，拟采购物业服务；乙方具备提供优质物业服务的能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方医院物业服务采购事宜达成如下协议：一、服务范围及内容1.医院公共区域的保洁服务，包括但不限于大厅、走廊、楼梯、电梯、卫生间等，确保环境整洁卫生，每日定时清扫、消毒。2.医院病房的清洁及消毒工作，按照医疗规范要求，对病房内的设施设备进行定期擦拭、消毒，更换床单、被套等用品。3.医院绿化养护，维护医院内的花草树木，定期浇水、施肥、修剪，保持绿化景观美观。4.医院秩序维护，负责医院出入口的人员、车辆管控，引导车辆有序停放，保障医院安全秩序。5.医院设备设施的日常巡查及简单维护保养，如照明设备、水电设施等，发现问题及时报告并协助维修。6.协助医院开展各类活动的后勤保障工作，包括场地布置、物资搬运等。二、服务标准1.保洁服务应达到清洁无异味，地面、桌面等无污渍、无灰尘，垃圾及时清理。2.病房清洁消毒要严格按照医疗标准执行，确保患者居住环境安全卫生。3.绿化养护应保证植物生长良好，无病虫害，景观布局合理。4.秩序维护要做到人员出入管理严格，车辆停放有序，突发事件及时响应处理。5.设备设施巡查要认真细致，及时发现并记录问题，协助维修工作高效进行。6.后勤保障工作应积极配合，确保活动顺利开展。三、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。四、服务费用及支付方式1.服务费用为每月人民币[X]元。此费用为固定总价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料费用等，除因甲方要求的服务范围实质性变更外，不因任何因素调整。2.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月服务费用支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内提供合法有效的发票。五、双方权利与义务1.甲方权利义务有权对乙方服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。按照合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供相关场地、设施设备信息等。因医院运营需要，如需调整服务范围或内容，应提前[X]日书面通知乙方，并协商确定费用调整等相关事宜。2.乙方权利义务按照合同约定的服务范围、标准和期限，勤勉尽责地提供物业服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的服务人员，并保证人员稳定。服务人员应遵守医院的各项规章制度。定期对服务人员进行培训，提高服务质量和专业水平。负责服务过程中所需的设备、工具、物料等的采购和管理，确保其质量和安全性。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、患者信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照合同约定的服务范围、标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如因乙方服务问题给甲方或第三方造成损失（包括但不限于患者人身损害、财产损失等），乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失赔偿等，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如损失难以计算，违约方应支付违约金人民币[X]万元。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因需要解除合同，双方应按照实际服务情况结算费用。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效