医院物业委托合同

PAGE医院物业委托合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为[医院名称]，需要专业的物业管理服务以确保医院的正常运营和医疗秩序；乙方具备提供医院物业管理服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1.1乙方接受甲方委托，负责对甲方所属的[医院具体地址]提供物业管理服务，服务范围包括但不限于医院建筑物及附属设施的维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、医疗秩序维护、设备设施运行管理等相关工作，以保障医院各项工作的顺利开展。1.2具体服务内容及标准详见本合同附件一《医院物业管理服务内容及标准》。该附件作为本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。二、服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，应在期满前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。3.1.2有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规提供物业管理服务。3.1.3有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括但不限于医院建筑物图纸、设备设施清单、人员信息等，并保证所提供资料的真实性和完整性。3.2.2协助乙方协调医院内部各部门与物业管理服务工作相关的事宜，为乙方开展工作提供必要的便利条件。3.2.3按照本合同约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。3.2.4尊重乙方的劳动成果，不得无故干涉乙方的正常管理服务工作。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。3.3.2有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和便利条件。3.3.3根据实际情况，在不违反法律法规和本合同约定的前提下，制定具体的物业管理服务方案和措施。3.4乙方义务3.4.1乙方应按照本合同约定及附件一的要求，提供优质、高效、专业的物业管理服务，做到勤勉尽责。3.4.2配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于物业经理、保洁员、绿化养护人员、安保人员、设备设施维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。3.4.3建立健全各项物业管理服务制度，加强对服务人员的管理和培训，不断提高服务质量。3.4.4负责医院建筑物及附属设施的日常维护、保养和维修，确保其正常运行。如遇重大维修或更新改造项目，应及时向甲方报告，并按照甲方的要求进行处理。3.4.5做好医院环境卫生保洁工作，保持医院环境整洁卫生，定期进行消毒杀菌，防止疾病传播。3.4.6负责医院绿化养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。3.4.7加强医院安全保卫工作，制定安全保卫制度，配备必要的安保设备和人员，24小时值班巡逻，保障医院人员和财产的安全。3.4.8维护医院医疗秩序，协助医院工作人员引导患者有序就医，避免发生混乱和冲突。3.4.9妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于与本合同无关的其他用途。3.4.10定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。3.4.11乙方在物业管理服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准4.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备设施维护费用、保洁用品费用、绿化养护费用、安保设备购置费用等。4.2上述费用标准为固定价格，在合同服务期限内不因任何因素调整，但因国家政策调整或不可抗力因素导致成本大幅增加的除外。如遇此类情况，双方应协商调整费用标准。（二）支付方式4.3甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。4.4乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切后果由甲方承担。5.2若乙方未按照本合同约定及附件一的要求提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。5.4如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.3在合同服务期限内，如因医院改制、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照乙方实际提供服务的期限支付相应的物业管理服务费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日附件一：医院物业管理服务内容及标准一、建筑物及附属设施维护1.1每日对医院建筑物的外观、墙面、地面、门窗等进行巡查，及时发现并处理损坏、脱落等问题。1.2每月对医院的电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等主要设备设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。1.3建立设备设施档案，记录设备设施的运行情况、维护保养记录等。二、环境卫生保洁2.1医院公共区域每日定时进行清扫，包括走廊、楼梯、电梯、卫生间、候诊区等，保持环境整洁卫生。2.2定期对医院的地面、墙面、门窗等进行消毒杀菌，防止疾病传播。2.3及时清理医疗垃圾和生活垃圾，按照相关规定进行分类收集、运输和处理。三、绿化养护3.1定期对医院内的绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好。3.2根据季节和医院整体环境需求，适时调整绿化景观布局，保持绿化景观美观。四、安全保卫4.1实行24小时值班巡逻制度，配备专业的安保人员，负责医院的安全保卫工作。4.2对进出医院的人员和车辆进行登记、检查，严禁无关人员和车辆进入医院。4.3定期组织安全演练，提高安保人员的应急处置能力。五、医疗秩序维护5.1协助医院工作人员引导患者有序就医，维护医院的医疗秩序