医院物业合同

PAGE医院物业合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方为一家依法设立并合法存续的医院，为确保医院的正常运营和物业服务质量，甲方拟委托乙方提供医院物业管理服务；乙方具备提供医院物业管理服务的专业能力和经验。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供医院物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务范围及内容1.1乙方负责甲方医院内[具体区域范围，如门诊楼、住院楼、医技楼等]的物业管理服务，包括但不限于以下方面：〔1〕建筑物及附属设施设备的日常维护、保养、维修，确保其正常运行，具体涵盖水电设施、消防系统、电梯设备等。〔2〕医院公共区域的环境卫生清洁，包括楼道、走廊、电梯间、卫生间、停车场等区域的日常清扫、消毒，以及医疗垃圾的分类收集、转运等。〔3〕医院秩序维护，包括门禁管理、巡逻防控、车辆停放管理等，保障医院的安全秩序，防止无关人员及车辆随意进入医院区域。〔4〕绿化养护，对医院内的花草树木进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和健康。1.2乙方应按照国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的服务标准，勤勉尽责地履行物业管理服务职责，确保医院物业管理服务的质量和水平。第二条服务期限2.1本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年/月；如一方不愿意续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。第三条服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因本合同约定的服务范围或内容发生实质性变更除外。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务〔1〕有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查，提出意见和建议，并要求乙方及时整改。〔2〕按照本合同约定向乙方支付服务费用。〔3〕协助乙方协调医院内部各部门之间的关系，为乙方开展物业管理服务工作提供必要的支持和配合。〔4〕负责提供物业管理服务所需的水、电等能源供应，并承担相应费用，但乙方因履行本合同产生的合理水电消耗除外。〔5〕甲方应向乙方提供开展物业管理服务工作所需的相关资料，包括但不限于医院建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等，并确保资料的真实性和完整性。4.2乙方权利与义务〔1〕有权按照本合同约定收取服务费用。〔2〕根据本合同约定及国家相关标准和行业规范，自行组织实施物业管理服务工作，但应接受甲方的监督和检查。〔3〕乙方应配备专业的物业管理服务人员，包括但不限于保洁员、保安员、维修人员等，并确保人员具备相应的资质和技能。乙方应定期对服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务水平和服务质量。〔4〕乙方应建立健全物业管理服务档案管理制度，妥善保管物业管理服务过程中产生的各类文件、资料、记录等，以备甲方查阅。〔5〕乙方应按照国家相关法律法规及本合同约定，做好医院物业管理区域内的安全防范工作，制定安全管理制度和应急预案，确保医院人员和财产的安全。如因乙方原因导致医院发生安全事故或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。〔6〕乙方应积极配合甲方做好医院的各项工作，如遇特殊情况或突发事件，应按照甲方的要求及时提供相应的支持和协助。〔7〕乙方应遵守国家相关法律法规及医院的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益或医院形象的行为。第五条服务质量标准5.1乙方应按照以下服务质量标准提供物业管理服务：〔1〕建筑物及附属设施设备完好率达到[X%]以上，确保正常运行，无重大安全隐患。〔2〕医院公共区域环境卫生清洁达标率达到[X%]以上，做到无杂物、无异味、无污渍，垃圾日产日清。〔3〕医院秩序维护工作到位，门禁管理严格，巡逻及时，车辆停放有序，无治安案件发生。〔4〕绿化养护良好，花草树木生长旺盛，景观效果美观。5.2甲方有权定期或不定期对乙方的服务质量进行检查和评估。如乙方的服务质量未达到本合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付服务费用，应按照本合同第三条第3款的约定承担违约责任。6.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、内容、质量标准提供物业管理服务，应承担违约责任。乙方应按照甲方的要求限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照本合同服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因合同无法履行或部分无法履行产生的问题。7.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款