医院工作跟物业签合同

PAGE医院工作跟物业签合同医院工作与物业合作合同甲方（医院）：名称：[医院全称]法定代表人：[姓名]地址：[医院地址]联系方式：[联系电话]乙方（物业）：名称：[物业全称]法定代表人：[姓名]地址：[物业地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为提供医疗服务的专业机构，乙方为具备物业管理资质的企业，双方经友好协商，就甲方医院工作相关的物业管理服务事宜达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在医院物业管理服务方面的权利和义务，确保医院工作的正常开展以及物业的高效管理。1.2本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定，双方应秉持诚实信用原则履行各自职责。二、服务范围2.1乙方负责甲方医院区域内的物业日常管理工作，包括但不限于：医院建筑物及附属设施的维护、保养与修缮，确保其结构安全和正常使用功能，包括但不限于建筑物主体结构、内外墙面、地面、门窗、屋顶、给排水系统、供电系统、空调系统、电梯等设施设备的维护。医院公共区域的环境卫生保洁，包括但不限于门诊大厅、病房走廊、楼梯间、电梯轿厢、卫生间、停车场等区域的日常清扫、消毒，以及医疗垃圾的分类收集、运输和处理。医院公共区域的秩序维护，包括但不限于人员和车辆进出管理、巡逻安保、安全监控等，确保医院安全秩序。医院绿化养护，包括但不限于医院内花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，营造良好的就医环境。医院内部的水电暖供应及设施设备的运行管理，保障医院各项工作的正常运转。2.2乙方应根据医院工作特点和实际需求，制定详细的物业管理服务方案，并报甲方备案。服务方案应包括但不限于服务标准、工作流程、人员配置、应急预案等内容。三、服务标准3.1乙方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本合同约定的标准，确保医院工作环境整洁、安全、有序。3.2环境卫生保洁标准：公共区域每日定时清扫，无明显灰尘、污渍，垃圾及时清理，垃圾桶定期消毒。医疗垃圾严格按照医疗废物管理规定进行分类收集、存放和运输，确保不发生二次污染。卫生间清洁卫生，无异味，设施设备完好。3.3秩序维护标准：人员和车辆进出管理规范，严格执行门禁制度，对进出人员和车辆进行登记和检查。巡逻安保定时巡查，及时发现并处理各类安全隐患，做好巡逻记录。安全监控系统24小时正常运行，确保监控无死角，监控资料保存期限符合相关规定。3.4绿化养护标准：花草树木生长良好，无明显病虫害，定期修剪，保持美观。绿化区域无杂物，浇水施肥及时，确保土壤湿润、肥力充足。3.5设施设备运行管理标准：水电暖供应稳定，设施设备定期维护保养，确保正常运行，无重大故障发生。建立设施设备档案，记录设备运行状况、维护保养情况等信息。对设施设备的故障和维修情况及时进行记录和报告，维修及时率达到[X]%以上。四、双方权利与义务甲方权利与义务4.1甲方权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督检查，提出意见和建议。有权根据医院工作实际需求，要求乙方调整物业管理服务内容和标准。有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。4.2甲方义务：按照本合同约定向乙方支付物业管理服务费用。协助乙方协调医院内部各部门与物业管理服务相关的工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，包括但不限于医院建筑物图纸、设施设备清单、人员信息等。对乙方提出的合理要求和建议，应及时予以回应和处理。乙方权利与义务4.3乙方权利：有权按照本合同约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息。有权根据本合同约定及实际工作需要，合理调配人员和资源。4.4乙方义务：按照本合同约定的服务范围、服务标准和工作流程，勤勉尽责地提供物业管理服务。配备足够数量、具备相应资质和技能的工作人员，并确保工作人员遵守医院的规章制度和工作纪律。定期对工作人员进行培训和考核，提高服务质量和业务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。负责物业管理服务过程中的安全责任，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露或擅自使用。按照国家及地方相关法律法规的要求，做好物业管理服务过程中的各项工作，如缴纳相关税费等。五、费用及支付方式5.1物业管理服务费用标准：甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。上述费用包含乙方提供本合同约定服务范围内的所有费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、水电费、绿化养护费用、清洁用品费用等，但不包括因甲方特殊需求额外增加的费用。5.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。5.3费用调整：在合同履行期间，如因国家政策调整、物价变动等原因导致物业管理服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。乙方应提前[X]个月向甲方提交费用调整报告，详细说明费用调整的原因、幅度及依据。甲方应在收到乙方报告后的[X]个工作日内进行审核，如无异议，双方应签订补充协议调整费用标准；如甲方有异议，双方应协商解决费用调整问题。六、合同期限6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。6.2合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出不再续签，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。七、合同变更与解除7.1合同变更：本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。合同变更涉及实质性变更的，如服务范围、服务标准、费用标准等，应经双方书面确认，并报相关部门备案（如有要求）。7.2合同解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确双方的权利义务及责任承担方式。若一方违反本合同约定严重影响对方利益，另一方有权提前解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。8.2若乙方未按照本合同约定的服务范围、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改到位或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当月物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。8.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因一方违约导致合同解除，违约方应按照合同未履行部分对应的物业管理服务费用的[X]%向对方支付违约金，并承担因解除合同给对方造成的一切损失。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款通知与送达10.1双方确认本合同首页填写的地址和联系方式为有效送达地址。任何一方如需向对方发送通知、文件等，应按照以下方式进行：以书面形式送达的，应通过邮寄或专人送达的方式，并保留送达凭证。邮寄送达的，以挂号信或特快专递发出后的[X]个工作日视为送达；专人送达的，以对方签收日期视为送达。以电子邮件形式送达的，应发送至对方指定的电子邮箱，并保留发送记录。电子邮件发出后的[X]个工作日视为送达。10.2如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，因未及时通知导致通知无法送达的，由变更方承担相应责任。不可抗力10.3本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.4因不可抗力事件