北京租房与物业签合同

PAGE北京租房与物业签合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（物业管理方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意在北京租赁房屋居住，甲方同意将其所有的房屋出租给乙方，同时，为了保障租赁期间房屋及相关设施的正常使用和维护管理，甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋并由丙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方将位于北京市区路号室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内配备的家具、家电及其他设施设备名称]。第二条租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前日书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/季/年的日前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：3.3租金标准如有调整，甲方应提前日书面通知乙方。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金主要用于保障乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备的正常使用和维护，以及乙方应承担的各项费用的支付。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、赔偿金以及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。第五条物业管理服务及费用承担5.1丙方负责为该房屋所在小区提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：房屋及共用部位的维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共秩序维护；绿化养护等。5.2乙方应按照本合同约定及丙方的要求，按时足额向丙方支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月人民币元（大写元整），支付方式与租金支付方式一致。5.3物业管理费用如有调整，丙方应提前日书面通知乙方。第六条房屋使用及维护6.1乙方应按照房屋的性质及用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人。6.2乙方应妥善保管房屋内的家具、家电及其他设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间对房屋进行装修、装饰或增添附属设施设备的，应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的原有结构。6.3租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保乙方的正常使用。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修及赔偿责任。6.4乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在小区内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。第七条费用及其他相关费用7.1租赁期间，乙方应承担以下费用：7.1.1租金；7.1.2物业管理费用；7.1.3因乙方使用该房屋产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用；7.1.4乙方应承担的其他费用。7.2乙方应在每月/季/年的日前向相关部门或甲方、丙方支付上述费用。逾期支付的，应按照相关规定或本合同约定承担违约责任。第八条合同的解除8.1经甲乙丙三方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回房屋，乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：8.3.1未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借他人的；8.3.2擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；8.3.3拖欠租金或物业管理费用累计超过日的；8.3.4利用该房屋从事违法违规活动的；8.3.5其他严重违反本合同约定的行为。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：8.4.1未按照本合同约定提供房屋，影响乙方正常使用的；8.4.2未履行维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的；8.4.3其他严重违反本合同约定的行为。8.5若丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除本合同，丙方应按照合同物业管理费用总额的%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第九条违约责任9.1甲乙丙三方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方逾期支付租金、物业管理费用或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方或丙方支付违约金。逾期超过日的，甲方或丙方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。9.3甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。9.4丙方未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行