包物业包取暖租房合同

PAGE包物业包取暖租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。1.2该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该房屋，乙方未提出续租或提出续租但不符合续租条件的，本合同期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含物业费用及取暖费用。3.2乙方应在每月[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。甲方应在收到租金后[X]日内提供合法有效的收款凭证。3.3租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。第四条物业及取暖相关约定4.1甲方负责承担该房屋的物业管理费用及取暖费用，确保乙方在租赁期间正常使用物业及取暖服务。4.2乙方应合理使用房屋内的各项设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏物业及取暖设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.3在租赁期间，如遇物业或取暖服务提供商调整费用标准，甲方应及时通知乙方。如因费用调整导致租金增加，甲方应与乙方协商调整租金标准；如因费用调整导致租金减少，甲方应相应降低租金标准。第五条房屋交付及使用5.1甲方应在本合同签订后[X]日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。5.2乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得利用该房屋从事违法活动或损害公共利益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借他人或改变用途。5.3在租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁卫生。租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方。第六条维修责任6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备损坏，甲方应及时维修，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方应合理使用房屋及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏，乙方应负责及时维修或赔偿。如乙方拒不维修或赔偿，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。6.3对于房屋及设施设备的日常维修，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因紧急情况需要立即维修的，乙方可先行维修，但应保留相关凭证，维修费用由责任方承担。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未承担物业及取暖费用等，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自转租转借房屋等，应按照本合同约定承担违约责任。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3任何一方违反本合同约定，导致对方解除合同的，违约方应支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还房屋。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充