商业用房交易居间合同

PAGE商业用房交易居间合同合同编号：[具体编号]委托人（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有购买/出售商业用房的意愿，乙方具有提供商业用房交易居间服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供商业用房交易居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其居间介绍购买/出售位于[具体地址]的商业用房（以下简称“该商业用房”），建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[商业用途]。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的商业用房交易机会，并促成甲方与相对方签订商业用房买卖合同。第二条居间服务内容2.1乙方应积极为甲方收集、筛选符合甲方要求的商业用房信息，并及时向甲方提供。2.2乙方应协助甲方与商业用房出售方/购买方进行沟通、洽谈，协调双方的交易条件，促成双方达成一致意见。2.3乙方应协助甲方办理商业用房交易过程中的各项手续，包括但不限于协助甲方审查交易文件、协助办理产权过户手续等，但乙方不承担因甲方自身原因导致的手续办理延误或无法办理的责任。2.4乙方应在整个居间服务过程中，为甲方提供专业的法律、政策咨询服务，解答甲方关于商业用房交易的疑问。第三条甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并及时了解居间服务的进展情况。3.2甲方应向乙方如实提供其身份信息、购买/出售商业用房的具体要求、预算等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。3.3甲方应积极配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相关资料、签署相关文件，并参与与商业用房出售方/购买方的洽谈、协商等活动。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付居间服务费用。第四条乙方权利与义务4.1乙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。4.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行居间服务义务，为甲方提供优质、高效的服务。4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。4.4乙方在居间服务过程中，应及时向甲方报告居间服务的进展情况，如发现可能影响交易达成的问题，应及时通知甲方并协助甲方解决。4.5乙方不得故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方的利益。否则，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用经双方协商一致，本次居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定费用，不因任何原因调整，但因甲方自身原因导致交易无法完成的除外。居间服务费用包含乙方为促成商业用房交易而提供的所有服务费用，包括但不限于信息收集、沟通协调、手续办理协助等费用。5.2支付方式甲方应在以下情况下向乙方支付居间服务费用：5.2.1若乙方促成甲方与商业用房出售方/购买方签订商业用房买卖合同，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方一次性支付全部居间服务费用。5.2.2若因甲方原因导致交易无法完成，但乙方已按照本合同约定履行了主要居间服务义务的，甲方应按照乙方已完成的工作量支付相应的居间服务费用。具体支付比例由双方根据实际情况协商确定，但最低不得低于居间服务费用总额的[X]%。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。6.3若因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为购买/出售商业用房所支付的费用、利息损失、预期利益损失等。7.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4若因一方的违约行为导致本合同无法履行或部分无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方均有违约行为的，应各自承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的居间服务事项完成之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充