办公大楼物业终止合同

PAGE办公大楼物业终止合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了关于[办公大楼具体名称]的物业管理合同（以下简称“原合同”），现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止事项1.甲乙双方确认，自本协议生效之日起，原合同即行终止，双方之间基于原合同所产生的权利义务关系随之消灭。2.原合同终止后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务，确保办公大楼物业管理相关工作的平稳过渡和妥善处理。二、物业交接事宜1.资料交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方移交以下物业管理相关资料：办公大楼的物业档案，包括但不限于建筑物及附属设施设备的产权资料、竣工验收资料、运行维护记录等。原合同履行期间的财务账目、收支明细、债权债务清单等财务资料。办公大楼内租户信息、租赁合同档案等相关资料。其他与物业管理相关的重要资料。乙方应确保所移交资料的真实性、完整性和准确性，并向甲方提供资料移交清单，双方签字确认。2.设施设备交接乙方应按照原合同约定及相关行业标准，对办公大楼内的设施设备进行全面检查和维护，确保设施设备处于正常运行状态。在本协议生效后的[X]个工作日内，乙方应向甲方办理设施设备的交接手续，包括但不限于建筑物主体结构、给排水系统、供电系统、消防系统、电梯系统等。交接时，双方应对设施设备的运行状况进行现场确认，并填写设施设备交接清单，双方签字确认。对于在交接过程中发现的设施设备故障或损坏，乙方应负责在本协议生效后的[X]个工作日内进行修复或更换，费用由乙方承担。如因乙方未能及时修复或更换导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.人员交接乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，完成办公大楼物业管理人员的撤离工作，并确保物业管理人员与甲方或新的物业管理方进行妥善的工作交接。乙方应向甲方提供物业管理人员的名单、工作岗位、联系方式等信息，并协助甲方办理相关人员的离职手续。对于因乙方人员交接不当导致甲方或新的物业管理方工作受到影响的，乙方应承担相应的责任。三、费用结算与支付1.费用结算甲乙双方应在本协议生效后的[X]个工作日内，对原合同履行期间的费用进行结算核对。结算范围包括但不限于物业管理服务费、水电费、维修费用等。乙方应向甲方提供详细的费用结算清单，包括费用明细、计算依据、支付凭证等资料。甲方应在收到乙方提供的结算清单后的[X]个工作日内进行审核确认。如甲方对结算清单有异议，应及时与乙方沟通协商，双方应共同核实相关费用情况，直至达成一致意见。2.费用支付经双方审核确认后的费用结算金额，甲方应按照以下方式支付给乙方：如结算金额为正数，甲方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将款项支付至乙方指定的银行账户。如结算金额为负数，表示乙方应向甲方退还相应款项，乙方应在本协议生效后的[X]个工作日内，将款项退还至甲方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未及时开具发票导致甲方无法进行财务核算或产生其他损失的，乙方应承担相应的责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定按时完成物业交接工作或移交的资料、设施设备不符合要求，每逾期一日，应按照原合同约定的物业管理服务费的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议的其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。五、保密条款1.双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，