前期物业费代收合同

PAGE前期物业费代收合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与[具体小区名称]的开发商签订了房屋买卖合同，购买了该小区的房产，且该小区前期物业服务由[前期物业服务公司名称]提供；乙方具备代收物业费的资质和能力，双方经友好协商，就甲方委托乙方代收前期物业费事宜，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方在本合同约定的期限内，代收甲方应向[前期物业服务公司名称]缴纳的前期物业费。2.乙方应按照本合同及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行代收义务，确保代收款项准确、及时地交付给[前期物业服务公司名称]。二、代收范围及标准1.代收范围：甲方购买的位于[具体房屋地址]的房产在[合同约定的前期物业服务期限]内的物业费。2.代收标准：根据甲方与[前期物业服务公司名称]签订的前期物业服务协议，物业费标准为每月每平方米[X]元，共计建筑面积[X]平方米，每月应缴纳物业费金额为[X]元。具体费用明细包括但不限于物业服务费、公共区域水电费分摊等，详细内容以甲方与[前期物业服务公司名称]签订的前期物业服务协议为准。三、代收期限自本合同生效之日起，至[前期物业服务合同终止之日或双方另行约定的终止日期]止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和期限代收物业费，并及时了解代收情况。有权对乙方代收物业费的行为进行监督，如发现乙方存在违规操作，有权要求乙方改正并追究其责任。2.义务按照本合同约定的代收标准和期限，向乙方支付代收手续费。向乙方提供与代收物业费相关的必要文件和信息，包括但不限于房屋买卖合同、业主身份证明等。配合乙方与[前期物业服务公司名称]进行沟通协调，确保代收工作顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取代收手续费。在代收过程中，如遇甲方或[前期物业服务公司名称]提出的合理疑问或要求，有权进行解释和说明。2.义务按照本合同约定的代收范围、标准和期限，及时、准确地代收甲方的前期物业费，并在收到款项后[X]个工作日内交付给[前期物业服务公司名称]。建立健全代收物业费的财务管理制度，妥善保管代收款项的相关凭证和资料，接受甲方和相关部门的检查。定期向甲方通报代收物业费的情况，包括代收金额、交付情况等。不得擅自提高或降低代收标准，不得截留、挪用代收款项。如因乙方原因导致甲方或[前期物业服务公司名称]遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、代收手续费1.甲方应按照代收物业费金额的[X]%向乙方支付代收手续费。手续费按月计算，每月[具体支付日期]支付给乙方。2.乙方应向甲方提供合法有效的发票，作为甲方支付手续费的凭证。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代收手续费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代收服务，并要求甲方支付已代收但未支付手续费的款项及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的期限和方式代收物业费或交付代收款项，每逾期一日，应按照代收金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自提高或降低代收标准，截留、挪用代收款项，乙方应返还多收或少收的款项，并按照代收金额的[X]%向甲方支付违约金。如给甲方或[前期物业服务公司名称]造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定或法律法规规定的其他解除情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定和本合同的约定进行结算和清理。如因解除合同给对方造成损失的，有过错方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.在本合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议