前期物业服务费用合同

PAGE前期物业服务费用合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方开发建设了[项目名称]（以下简称“本物业”），并需要乙方提供前期物业服务；乙方具备提供前期物业服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供前期物业服务费用相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]3.坐落位置：[详细地址]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、服务内容与标准1.服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理等。具体服务内容应符合国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定。2.服务标准乙方应按照[具体服务标准文件名称]（如有）或参照国家、地方同类物业的物业服务标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。在环境卫生方面，应保持物业区域内公共区域清洁卫生，每日定时清扫，垃圾日产日清，无明显异味。在绿化养护方面，应确保绿化植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，绿化覆盖率达到[约定比例]。在公共秩序维护方面，应制定合理的巡逻制度，定时巡逻，做好安全防范工作，对进出人员和车辆进行登记管理等。三、服务期限1.本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若本物业首次交付业主入住后，业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业前期物业服务费用标准为：[每平方米每月具体金额]元/平方米。物业服务费用包含乙方提供本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、福利、办公费用、设备维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、公共秩序维护费用等。2.计费面积物业服务费用计费面积以[产权登记面积或预测面积]为准。若物业交付时实测面积与计费面积存在差异，物业服务费用应根据实测面积进行调整，多退少补。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：按月支付：甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定账户。支付账户信息：开户银行：账户名称：账号：4.逾期支付的违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付欠费及违约金，由此给乙方造成的损失由甲方承担。同时，乙方有权采取法律手段追讨欠费及违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓物业服务费用的使用情况，乙方应定期向甲方提供物业服务费用收支明细。义务按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务相关工作，提供必要的数据、资料等。不得干涉乙方依法依规开展的正常物业服务活动。2.乙方权利与义务权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据本合同约定及相关法律法规，自主开展物业服务活动，合理使用物业服务费用。义务按照本合同约定的服务内容和标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务。定期向甲方汇报物业服务情况，接受甲方的监督和检查。妥善保管物业档案资料，在本合同终止或解除时，按照约定移交相关资料。不得擅自将本物业的物业服务责任全部或部分转让给第三方。六、物业服务费用的调整1.在服务期限内，若因物价上涨、政策调整、服务内容增加等原因导致物业服务成本显著增加，乙方有权提出物业服务费用调整申请。2.乙方应提前[通知期限]日向甲方提交物业服务费用调整报告，详细说明调整的原因、幅度及相关依据。3.甲方应在收到乙方调整报告后的[审核期限]日内进行审核，如无异议，应按照调整后的标准支付物业服务费用；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的，可通过法律途径解决。七、违约责任1.若甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。本物业因政府征收、拆迁等原因需要终止的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，移交资料等。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[份