写字楼物业交接合同

PAGE写字楼物业交接合同甲方（原物业方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承接物业方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[写字楼具体名称]的原物业管理方，现因[物业交接原因说明，如甲方不再继续管理该写字楼物业等]，甲方将该写字楼物业交接给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就写字楼物业交接事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.写字楼名称：[写字楼具体名称]2.地址：[写字楼详细地址]3.建筑面积：[X]平方米4.楼层：共[X]层，地下[X]层，地上[X]层5.配套设施：包括但不限于电梯[X]部、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统、停车场（车位数量[X]个）等，具体设施清单见附件一。二、交接范围及内容1.物业资料交接甲方应向乙方提供与该写字楼物业相关的所有资料，包括但不限于：物业产权证明文件复印件。前期物业服务合同。物业承接查验协议。共用设施设备清单及维护保养记录。消防设施验收文件及年度检测报告。电梯使用登记证书及定期检验报告。业主清册及联系方式。物业服务期间的财务账目明细（如有）。其他与物业运营管理相关的资料。上述资料应真实、完整、有效，甲方应保证所提供资料不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担因资料不实给乙方造成的一切损失。2.设施设备交接甲方应按照附件一的设施设备清单，向乙方进行实物交接。交接时，双方应共同对设施设备进行检查、测试，确保设施设备能够正常运行。对于正在维修、保养或存在故障的设施设备，甲方应向乙方详细说明情况，并提供相关维修记录和维修计划。乙方应在接收后按照相关规定继续履行维修、保养责任。设施设备交接后，乙方应负责设施设备的日常维护、保养和管理，确保设施设备的正常使用和安全运行。甲方应在交接后的合理期限内（[X]个工作日），协助乙方完成设施设备的相关手续变更，如电梯使用登记变更等。3.场地交接甲方应将写字楼内的所有场地，包括大堂、走廊、楼梯间、配电室、机房等地，按照现状交接给乙方。场地应保持清洁、无损坏，如有需要修复的部分，甲方应在交接前完成修复或承担相应的修复费用。甲方应向乙方移交场地的钥匙、门禁卡等相关物品，并确保乙方能够正常使用。4.人员交接甲方应负责安排原物业工作人员与乙方进行工作交接，交接内容包括但不限于：未完成的物业服务事项及进度。业主投诉及处理情况。各类工作流程和操作规范。重要客户信息及联系方式。原物业工作人员应在交接期间积极配合乙方，提供必要的协助和支持，确保交接工作顺利进行。交接完成后，原物业工作人员与甲方的劳动关系即行解除，与乙方不存在任何劳动关系纠纷。三、交接时间及方式1.交接时间本合同签订后的[X]个工作日内，双方应开始进行物业交接工作，并在[X]个工作日内完成全部交接事项。2.交接方式双方应共同组建交接工作小组，负责具体的交接事宜。交接工作小组应由双方指定的代表组成，人数不少于[X]人。在交接过程中，双方应按照本合同约定的交接范围及内容，逐一进行核对、清点，并制作交接清单。交接清单应由双方代表签字确认，一式两份，双方各执一份。对于需要现场测试或演示的设施设备，双方应共同进行操作，确保乙方能够熟练掌握设施设备的使用和维护方法。交接工作完成后，双方应签署物业交接确认书，确认物业交接工作已顺利完成。物业交接确认书应包括物业基本信息、交接范围及内容、交接时间等内容，作为本合同的附件二。四、费用及支付1.物业交接费用本次物业交接工作所产生的费用，包括但不限于资料复印费、设施设备检测费、场地清洁费等，由[费用承担方，如甲方或双方协商分担比例]承担。费用承担方应在交接工作完成后的[X]个工作日内，向对方提供费用明细及支付凭证。2.保证金乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付物业交接保证金人民币[X]元。保证金用于确保乙方在物业交接过程中遵守本合同约定，如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权扣除相应的保证金。在物业交接工作完成且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在物业交接确认书签署后的[X]个工作日内，将保证金全额无息退还乙方。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式和内容进行物业交接。有权对乙方的交接工作进行监督和检查。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务按照本合同约定的交接范围及内容，向乙方提供真实、完整、有效的物业资料和设施设备。负责安排原物业工作人员与乙方进行工作交接，并确保交接工作顺利进行。在物业交接过程中给予乙方必要的协助和支持，解答乙方提出的问题。对物业交接过程中涉及的商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本合同约定承担物业交接费用及相关责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和内容进行物业交接。有权对甲方提供的物业资料和设施设备进行检查和核实。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本合同约定的时间、方式和内容，接收甲方移交的物业资料和设施设备。负责组建交接工作小组，与甲方共同完成物业交接工作。在物业交接过程中积极配合甲方，提供必要的协助和支持。对物业交接过程中涉及的商业秘密、业主信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。按照本合同约定支付物业交接保证金及相关费用。在物业交接完成后，按照法律法规及相关规定，负责写字楼物业的运营管理工作，履行物业服务合同约定的义务。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和内容进行物业交接，每逾期一日，应按照物业交接保证金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的保证金，同时甲方应按照物业交接保证金的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式和内容进行物业交接，每逾期一日，应按照物业交接保证金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并扣除乙方已支付的保证金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若甲方提供的物业资料或设施设备存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权要求甲方按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。4.若双方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、因调查违约行为而支付的合理费用等。七、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补