公寓物业使用权合同

PAGE公寓物业使用权合同甲方（物业使用权出让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（物业使用权受让方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业的合法使用权，愿意将其部分使用权出让给乙方；乙方基于自身需求，有意受让该公寓物业的使用权。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公寓物业使用权转让事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置本公寓物业位于[具体地址]，所属楼栋为[楼栋号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。1.2物业面积该公寓物业的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。第二条使用权出让期限2.1本合同项下的物业使用权出让期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2出让期限届满前，乙方如需继续使用该物业，应在届满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订使用权合同。第三条使用权出让费用及支付方式3.1使用权出让费用乙方应向甲方支付的物业使用权出让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付使用权出让费用：（1）合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；（2）在物业交付前[X]日内，乙方支付剩余出让费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第四条物业交付4.1交付时间甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的公寓物业交付给乙方。4.2交付条件（1）该物业已通过竣工验收，具备正常使用条件；（2）甲方应保证物业内的水、电、气、通讯等设施设备能够正常使用。4.3交付手续双方应在物业交付现场共同办理交接手续，签署物业交接清单，确认物业的交付状态。第五条物业使用与维护5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用该公寓物业，但不得擅自改变物业的结构、用途或进行违法违规活动。5.2乙方应合理使用物业及其附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。5.3乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业服务费、水电费等相关费用。5.4甲方应定期对物业进行检查和维护，确保物业处于良好的使用状态。如物业出现质量问题或安全隐患，甲方应及时进行维修处理。第六条物业管理6.1本公寓物业由[物业管理公司名称]进行管理，乙方应遵守该物业管理公司制定的各项管理规定。6.2[物业管理公司名称]应按照物业服务合同的约定，提供相应的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。6.3乙方有权对物业管理服务进行监督，如发现物业管理公司存在服务不到位的情况，可向甲方或相关部门反映，要求其进行整改。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时交付物业或交付的物业不符合约定条件，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；如因甲方违约给乙方造成损失的，还应赔偿乙方的全部损失。8.2若乙方未按照本合同约定按时支付使用权出让费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方的全部损失。8.3若乙方擅自改变物业的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，收回物业使用权，乙方已支付的费用不予退还，并应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽