公司物业租凭合同

PAGE公司物业租凭合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业建筑面积为[X]平方米，具体范围以附件一《物业平面图》为准。1.2该物业的用途为[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，则应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.3租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。四、押金4.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还该物业且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方对该物业造成损坏或存在未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、物业交付与返还5.1甲方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，将该物业交付给乙方。交付时，双方应共同对该物业的设施设备、装修等进行查验，并签署《物业交付清单》。5.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该物业及附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的物业应当符合正常使用后的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方在返还物业时，应结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费等。否则，甲方有权从押金中扣除相应费用，并要求乙方承担违约责任。六、物业管理6.1乙方应遵守该物业所在区域的物业管理规定，并按照规定缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]），由乙方于每月[具体支付日期]前向物业管理公司支付。6.2甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关入住手续，并提供必要的支持和协助。6.3物业管理公司负责该物业的公共区域维护、环境卫生、安全保卫等工作。乙方应配合物业管理公司的工作，不得妨碍物业管理公司的正常管理活动。七、维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该物业主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该物业损坏或影响乙方使用时，甲方应及时进行维修，并承担相应的费用。7.2乙方应合理使用该物业及其附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。7.3对于该物业的日常维修和保养，双方应根据实际情况协商确定维修责任和费用承担方式。八、保险8.1甲方应自行负责该物业的保险事宜，确保该物业在租赁期间的安全。如因甲方未购买保险或保险不足导致的损失，由甲方自行承担。8.2乙方应自行负责其在该物业内的财产及人员的保险事宜，并确保其购买的保险足以覆盖其在租赁期间可能面临的风险。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。九、转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该物业转租给第三方。9.2如乙方违反上述规定擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。十、合同的解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。10.2因不可抗力或政府行为导致该物业无法继续使用的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。10.3如乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或擅自改变该物业用途，或擅自转租该物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。10.4如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。10.5本合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理物业交付与返还手续，并结清所有费用。十一、违约责任11.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.2如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。11.3如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该物业，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。11.4如乙方擅自改变该物业用途或擅自转租该物业，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。11.5如因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。十二、争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款13.1本合同未尽事宜，可由