免除物业费合同

PAGE免除物业费合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主/使用人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于乙方在物业管理区域内的物业使用情况，以及甲方与乙方就物业管理服务相关事宜的沟通与协商，双方经友好协商，达成如下免除物业费合同：一、物业基本信息1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.建筑面积：平方米二、免除物业费的原因及范围1.经双方协商一致，甲方同意免除乙方自年月日起至年月日止的物业费。免除的物业费涵盖物业服务费、公共区域水电费、电梯费、垃圾清运费等与物业管理服务相关的费用（以下简称“物业费”），共计人民币元（大写元整）。2.本次免除物业费是基于以下原因：[具体原因说明，如乙方房屋存在质量问题导致长期无法正常使用，甲方承诺负责维修但维修期间影响乙方正常生活，经协商一致达成免除物业费的约定；或因甲方物业管理服务存在重大瑕疵，给乙方造成了损失，双方协商以免除物业费作为补偿等]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照法律法规及本合同约定，对物业管理区域进行管理和服务。2.甲方应继续履行除收取本次免除物业费期间费用之外的其他物业管理服务义务，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备保养维修等，确保物业管理区域的正常秩序和良好环境。3.甲方应按照相关规定和合同约定，定期公布物业管理服务费用的收支情况，接受乙方及其他业主的监督。4.甲方应妥善保管与物业管理服务相关的档案资料，包括但不限于业主信息、物业维修记录、费用收支明细等，以便乙方及相关部门查询和监督。（二）乙方权利与义务1.乙方有权享受甲方提供的除本次免除物业费期间费用之外的其他物业管理服务。2.乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合甲方的管理工作，不得妨碍甲方正常开展物业管理服务活动。3.乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用物业，不得擅自改变物业用途或损坏物业及其附属设施设备。如因乙方原因造成物业损坏或他人损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方应按时缴纳除本次免除物业费期间费用之外的其他应缴费用，如水电费、专项维修资金等，如有欠费情况，应及时补缴，并按照合同约定承担违约责任。四、物业服务质量标准1.甲方应按照国家及地方相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的物业服务质量标准，为乙方提供优质、高效、规范的物业管理服务。具体服务质量标准如下：安全保卫服务：确保物业管理区域内24小时有人值班巡逻，做好人员、车辆出入登记管理，维护区域内的安全秩序，防止各类安全事故的发生。环境卫生维护服务：每日定时清扫公共区域，保持楼道、电梯、停车场等区域干净整洁，及时清运垃圾，确保无卫生死角。[根据实际情况列举其他服务标准，如设施设备维护保养要求、绿化养护标准等]2.乙方有权对甲方的物业服务质量进行监督，如发现甲方未按照本合同约定的服务质量标准提供服务的，有权向甲方提出书面整改意见。甲方应在收到乙方意见后的个工作日内进行整改，并将整改情况书面反馈给乙方。如甲方未在规定时间内整改或整改后仍不符合服务质量标准的，乙方有权按照法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行物业管理服务义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因物业问题遭受的直接经济损失、因甲方服务不到位给乙方造成的精神损害抚慰金等。具体赔偿金额应根据实际损失情况，按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如擅自改变物业用途、损坏物业及其附属设施设备、拖欠其他应缴费用等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并按照合同约定收取违约金。违约金的具体金额按照合同约定执行，如合同未约定的，按照乙方欠费金额的%计算。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、合同变更与解除1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在以下情形下，本合同可以解除：经双方协商一致，同意解除本合同的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及合同约定进行结算和清理，如因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一