党校物业管理承包合同

PAGE党校物业管理承包合同甲方（委托方）：名称：[党校全称]法定代表人：[姓名]地址：[党校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业管理公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方为党校，需要专业的物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方党校物业管理事宜达成如下承包合同：一、合同范围及内容1.物业管理区域范围乙方负责对甲方党校内的[具体区域范围，如教学区、办公区、学员宿舍区、食堂等详细列举]提供物业管理服务。2.服务内容包括但不限于：2.1安全保卫服务负责党校区域内的门禁管理，严格执行人员、车辆出入登记制度；进行定时巡逻，包括但不限于教学区、办公区、学员宿舍区等，确保党校内人员和财产安全；协助维护党校内的公共秩序，预防和处理各类突发事件。2.2环境卫生管理定期对党校内公共区域进行清扫，包括道路、广场、楼道、楼梯间等；及时清理垃圾，确保垃圾日产日清；定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播；维护绿化区域，包括修剪花草树木、浇水施肥等。2.3设施设备维护对党校内的各类设施设备进行日常巡查，包括但不限于水电设施、消防设施、电梯、空调等；及时发现并报告设施设备故障，协助专业维修人员进行维修保养；负责简单的设施设备维修工作，如更换灯泡、疏通管道等，但对于重大维修项目应及时通知甲方并协助安排维修事宜。2.4学员生活服务为学员宿舍提供基本的生活服务，如开水供应、被褥清洗等；协助学员解决生活中遇到的问题，维护学员宿舍区的良好秩序。2.5食堂管理服务监督食堂的食品卫生安全，确保食堂符合相关卫生标准；协助食堂做好食材采购、储存、加工等环节的管理工作；维护食堂内的就餐秩序，保障学员和教职工的就餐环境。二、合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利1.1有权对乙方的物业管理服务工作进行监督检查，提出意见和建议。1.2有权要求乙方按照本合同约定的服务标准和内容提供服务。1.3有权知晓乙方物业管理服务费用的使用情况。2.义务2.1向乙方提供物业管理所需的相关资料，包括但不限于党校的规划图纸、设施设备清单等。2.2协助乙方协调与党校内其他部门或单位的关系，确保物业管理服务工作顺利开展。2.3按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利1.1按照本合同约定收取物业管理服务费用。1.2根据实际情况制定物业管理服务方案，但应报甲方备案。1.3要求甲方协助解决物业管理服务工作中遇到的困难和问题。2.义务2.1按照本合同约定的服务标准和内容，勤勉尽责地提供物业管理服务，确保服务质量达到行业标准。2.2建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料，以备甲方查阅。2.3加强对物业管理服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平。2.4定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。2.5遵守国家法律法规和党校的各项规章制度，不得从事任何损害甲方利益的行为。四、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费用、清洁用品费用、绿化养护费用等。（二）支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准和内容提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月物业管理服务费用的[X%]作为违约金。2.若乙方违反国家法律法规或党校的规章制度，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方还应按照本合同约定的物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的物业管理服务费用，同时乙方应按照本合同约定的物业管理服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.任何一方如需变更合同条款，应提前[X]日书面通知对方。对方应在收到通知后的[X]日内予以书面答复，逾期未答复的，视为同意变更。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲