交物业费要看合同

PAGE交物业费要看合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就甲方所拥有的物业[物业具体地址]的物业服务事宜达成相关约定，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同，以资共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业名称：[物业具体名称]1.2物业类型：[住宅/商业/写字楼等]1.3坐落位置：[物业详细地址]1.4建筑面积：[具体面积]平方米第二条物业服务内容2.1房屋建筑共用部位的维护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.2共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。2.3环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。2.4绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.5公共秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的安全。2.6交通秩序与车辆停放管理，对物业区域内的交通秩序进行维护，规范车辆停放。2.7按照法律法规和政策规定以及本合同约定，对物业区域内的违法违规行为进行劝阻、制止，并及时向有关部门报告。2.8物业服务合同约定的其他服务内容，包括但不限于为业主提供代收代缴水电费等服务（如有）。第三条物业服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及本合同约定的服务内容和要求，提供优质、高效、规范的物业服务。3.2乙方应建立健全物业服务质量监督检查制度，定期对物业服务质量进行自查自纠，并接受甲方及相关部门的监督检查。3.3乙方应根据本合同约定的服务标准，制定详细的物业服务工作计划和方案，并报甲方备案。第四条物业费的收取4.1物业费标准：甲方应按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向乙方支付物业费。4.2物业费支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等]方式向乙方支付当月物业费。4.3物业费调整：本合同签订后的[X]年内，物业费标准保持不变。自第[X+1]年起，如因物业服务成本增加等原因需要调整物业费标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，并提供相关成本核算依据等资料。甲方有权对乙方提出的调整方案进行审核，经双方协商一致后，可对物业费标准进行调整。4.4逾期支付物业费的违约责任：若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此给乙方造成的损失由甲方承担。第五条物业服务费用的构成及用途5.1物业服务费用主要包括以下部分：（1）物业管理人员的工资、奖金、福利等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养费用；（3）环境卫生清洁费用；（4）绿化养护费用；（5）公共秩序维护费用；（6）办公费用；（7）固定资产折旧费用；（8）法定税费；（9）合理利润。5.2物业服务费用的用途：乙方应将物业服务费用专款专用，用于本合同约定的物业服务内容及相关支出，不得挪作他用。乙方应定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；（2）按照本合同约定按时足额支付物业费；（3）遵守物业管理区域内的各项规章制度；（4）配合乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括但不限于提供相关资料、协助处理纠纷等；（5）不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。6.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，提供物业服务；（2）有权按照本合同约定收取物业费；（3）建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料；（4）定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护、保养，确保其正常运行；（5）接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改；（6）对物业管理区域内的业主和使用人进行宣传、教育，引导其遵守法律法规和物业管理规定；（7）不得擅自提高物业服务费用标准，不得擅自改变物业服务内容和服务标准。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（例如，乙方连续三个月未达到本合同约定的物业服务标准，甲方书面通知乙方后，乙方在一个月内仍未有效改善服务质量，甲方有权解除合同。）（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除或终止后，乙方应按照法律法规的规定和本合同约定，与甲方办理交接手续，并及时退还预收的物业费等费用。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同第四条第4.4款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行服务内容对应的物业费金额的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施及时整改。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。（例如，因乙方未及时维护电梯导致甲方被困电梯，给甲方造成身体伤害，乙方应赔偿甲方的医疗费、误工费等损失。）8.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同