孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目交易文件

孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心

购

交

易

文

件

发包人：宣都市宣州区孙埠镇三里村民委员会

代理机构：芜湖中天工程征询有限企业

编制日期：2023年10月

目录

第一章发包公告................................................

第二章响应人须知.............................................

第三章发包会和选用措施.......................................

第四章响应文献格式............................................

第五章协议条款及格式..........................................

第六章图纸....................................................

第七章技术原则及规定.........................................

第一章发包公告

孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目（项目编号：xz2023-259）

1.发包条件

孙埠镇三里村村部改造及老年活动中心建设项目已经同意建设，建设资金来自

政府投资，发包人为宜都市宜州区孙埠镇三里村民委员会。项目已具有发包条件，

现进行发包。

2.项目概况与发包范围

2.1项目概况：村委会办公楼及老年活动中心改造等

2.2招标范围：详细详见工程量清单

2.3计划工期：6c天

2.4质量原则：合格

2.5本项目经业主确认口勺工程量清单控制价为340475.25元；下浮13%为中标价

即296213.47元。

注：响应人须承诺，对该项目的报价作为成交价即协议价，响应人已认真复核，

同意按此价作为成交报价。一旦成交，协议价按成交价执行；工程量按实际发生计

量，结算时，各项同比下浮（扣除暂列金额后的中标价相对与控制价的下浮比例）

作为协议实行的根据。

根据宣区公管[2023]20号《有关修改宣州区小型建设工程施工企业库建设管理

实行细则的告知》，经公告后确定为承包单位的入库企业，不参与下一轮次同资质

规定的发包项目备选（即承包候选人）。

3.响应人资格规定

地址：宣都市宣州区孙埠镇三里村

：242023

联络人：王主任联络：

服务代理机构：芜湖中天工程征询有限企业

地址：宜都市梅溪路万宇新城1栋1801室

：242023

联络人：余工联络：

2023年10月25日

第二章响应人须知

条款号条款名称编列内容

发包人宜都市宜州区孙埠镇三里村民委员会

项目名称孙埠镇三里村村部改造及老仔活动中心建设项目

建设地点宣都市宣州区孙埠镇三里村

资金来源政府投资

资金贯彻状况已贯彻

1.3.1发包范围详细详见工程量清单

计划工期60天

质量规定合格

宣州区小型建设工程企业库已经入座具有房屋

响应人资质条件

建筑工程施工总承包资质企业。

J不接受

与否接受联合体响应

口接受，应满足下列规定

J不组织,响应方自行踏勘

1.9.1踏勘现场口组织，踏勘时间：

踏勘集中地点：

J不召开

1.10.1发包预备会口召开，召开时间：

召开地点：

响应人提出问题的截止时间响应截止日期前三天

口书面形式

交易文献澄清、修改的公布形式J网上公布

(://.xcsztb)

J不容许

1.11偏离

口容许

交易文献应包括下列内容：

（1）发包公告

（2）响应人须知

（3）选用措施

2.1交易文献的构成材料

（4）响应文献格式

（5）协议条款及格式

（6）图纸

（7）技术原则及规定

澄清、修改交易文献的截止时间发包会前3天

响应截止时间（北京时间）2023年10月30日15时00分

响应文献应包括下列内容：

⑴响应函、承诺书（发包会前密封提交）

⑵法定代表人身份证明

承包人选用后泥供文献1的构成材⑶授权委托书（发包会前提交）

3.1.1

料⑷已标价工程量清单（同交易文献所载均已标价工

程清单）

⑸项目管理机构

⑹资格审查资料

承包价或其计算措施详见第三章选用措施

3.3.1响应有效期30天

3.5.3近年完毕日勺类收项目的年份规定/

发包会前提交的资料为一份，确定承包人后提交完

3.6.4承包文献份数

整文献为四份（一份正本、三份副本）

应在响应文献上标明正本和副本并分别装订成册。

响应文献的签字、盖章应符合交易文献给定的格式

和规定，响应文献的封面须有响应单位盖章并经法

3.6.5响应文献规定

定代表人或其委托代理人签字或盖章。发包会前提

交的资料及确定承包人后完整的承包文献均不得采

用活页装订。

所有封袋上都应写明：（项目名称）施工承包响应

文献、响应人名称、发包人名称、在——年一月一日

封套上应载明日勺信息

—时00分前不得启动

封袋必须密封，并加盖单位公章

宣都市政务服务中心（宣都市梅园路52号）综合楼

递交承包响应文献地点

四楼开标室

J否

与否退还承包响应文献

口是

发包会开始时间：同发包截止时间

5.1发包会开始时间和地点发包会开始地点：宣都市政务服务中心（宣都市梅

园路52号）综合楼四楼开标室

5.2发包会程序详见第三章

宣都市公共资源交易服务网

7.2承包候选人公告媒介

（://.xcsztb）

履约担保U勺金额：中标价的5乐响应人应在协议签

订前将履约保证金汇入区财政指定非税收账户（邮

储银行），否则将根据《宣州区小型建设工程施工

7.4.1履约担保

企业库建设管理实行细则》暂停其参与宜州区小型

建设工程承包候选资格6个月。履约保证金至工程

竣工验收合格时退还完毕。

付款分期进行：工程竣工验收合格后支付至协

工程款（进度款）支付

8议价的70%；审计结束后支付至审定额H勺97乐

余款缺陷责任期结束后一次性支付（无息）。

9需要补充的J其他内容

响应企业法定代表人或其授权委托人应参与发包会议，并应在发包会现场携带如下资

9.1料原件，以供审查：1、法人授权委托书；2、授权委托人身份证（如系法定代表人参

与则需携带法人代表身份证明）

资格审查资料：

9.2已经入库免于审查资格，对办理入库后，企业有关资格资料发生变化必须及时报送区

公管局和交易中心立案。否则责任自负。

根据《宣都市工程建设项目投标人不良行为管理措施（试行）》（宣公管委办（2023）

1号）等文献精神，原则上中标候选人被各地（县级及以上）行政主管部门列入不良行

9.3

为记录或黑名单，且仍在执行期（公告期、披露期）内的单位或个人，一律不得作为

中标人。

9.4承包人需严格遵守《宣州区小型施工建设工程企业库建设管理实行细则》

9.5发包人及服务代理机构对本交易文献具有最终解释权。

第三章发包会和选用措施

1.发包会开始时间和地点：

1.1本发包工程按照本须知前附表所规定的时间和地点公开举行开标会议，所有响应人

代表应准时参与发包会议.

1.2响应人应携带法人授权委托书（原件）及本人身份证（原件）参与发包会，并邀请

所有响应人的法定代表人或其委托代理人准时参与。

2.发包会程序，主持人（发包人或其代理人）按下列程序组织：

2.1宣布会场纪律及响应截止时间到；

2.2简介发包人、见证人和监督人等；

2.3发包人查验响应人授权委托书及身份证；

2.4邀请响应人代表检查响应函、响应承诺书等资料H勺密封状况；

选用措施二、轮候制随机抽取

2.5第一步，编号。开标会现场由有关监督部门对各投标人按投标文献递交的签到次序

进行编号；第二步，在监督人员监督下，由招标人代表公开摇号确定投标人代表；第三步，

摇号。在监督人员监督下，投标人代表摇出两个球号，第一种摇到H勺球号对应的单位为第一

中标候选人，第二个摇到的球号对应的单位为第二中标候选人，确定两名中标候选人。根据

宣区公管[2023]20号《有关修改宣州区小型建设工程施工企业库建设管理实行细则日勺告

知》，经公告后确定为承包单位的入库企业，不参与下一轮次同资质规定的发包项目备选（即

承包候选人）。

2.6响应人对发包会有异议的，应当在现场提出，主持人（发包人或其代理人）当场作

出答更，并制作记录。

2.7发包人代表、监督人、见证人和记录人等有关人员在发包会议记录上签字确认；

2.8发包会结束。

3.认定属于无效标的条款（发包人或其代理人现场在监督人、见证人监督下核查）：

3.1.未按规定加盖响应人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的I；

3.2.未按规定的格式填写或关键字迹模糊、无法识别的；

3.3.对质量目的、工期等未作实质性响应或承诺H勺响应人；

3.4变化招标文献所给中标价

3.5.不符合交易文献具他有关规定的J；

3.6.法律、法规规定的其他情形。

4、成果公告：

承包人产生后，将在宣都市公共资源交易服务网（）上公告3天，公告期间无质疑投诉

的，成交公告结束，承包人未接到告知视为无异议。承包第一候选人，应在承包公告结束后

5个工作日内按照《第二章响应人须知》承包费用及预交费用规定完毕交纳，并按规范提

交承包文献经代理机构核验无误后，办理成交告知书领取工作，否则视为自动放弃承包资格,

由承包第二候选人替补。

5、根据《宣都市工程建设项目响应人不良行为管理措施（试行）》（宣公管委办（2023）

1号）等文献精神，原则上承包候选人被各地（县级及以上）行政主管部门列入不良行为记

录或黑名单，且仍在执行期（公告期、披露期）内的单位或个人，一律不得作为承包人。

6、承包人在领取成交告知书后7天内，完毕同发包人的施工协议签订并组织进场。否

则，非发包人原因导致的不能按期签订施工协议并进场向，将废除承包人资格，并按有关文

献予以不良日勺信用评估，上报省、市以上行政主管部门,

发包会开始前密封提交（格式见后）

____________________________（项目名称）施工

响应文件

发包人:

承包人：（盖单位章）

宣州区小型建设工程施工企业库资质编码二

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

一、响应函、

二、响应承诺书、

三、拟派本项目负责人的建造师注册证书、安全生产考核合格证书

（或职称证书）和有效口勺社保证明资料等复印件或扫描件（并加

盖单位章）。

授权委托人持授权委托书和本人身份证参与开标

第四章响应文献格式（确定为承包人后提交）

______________________________（项目名称）施工

响应文件

发包人口

承包人：（盖单位章）

宣州区小型建设工程施工企业库资质编码二

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

目录

一、响应函、响应承诺书

二、法定代表人身份证明

三、授权委托书

四、已标价工程量清单

五、项目管理机构

六、资格审查资料

一、响应函

（一）响应函

_________________________（发包人名称）:

1.我方已仔细研究了（项目名称）施工交易文献的所有内容,乐意根据发包

控制价下浮（各单项同比下浮）后，确定响应总报价为人民币（大写）

（¥：）叫承包Q报价，工期_____日历天，按协议约定实行和完毕承包工程,修补

工程中的任何缺陷，工程质量到达。（报价精确到元，同意报价中H勺角、分在

开标计算时舍去）

2.我方承诺在交易文献规定的有效期内不修改、撤销响应文献。

3.如我方确定为承包人：

（1）我方承诺在收到成交告知书后，在成交告知书规定H勺期限内与你方签订协议。

（2）随同本响应函递交的响应函附录属于协议文献的构成部分。

（3）我方承诺按照交易文献规定向你方递交履约担保。

（4）我方承诺在办议约定的期限内完毕并移交所有协议工程。

（5）我方承诺本响应函在交易文献规定H勺提交响应文献截止时间后，在交易文献规

定的响应有效期期满前对我方具有约束力，且随时准备接受你方发出的成交告知书。

4.我方在此申明，所递交的响应文献及有关资料人容完整、真实和精确。

5.项目负责人,资质等级为专业级注册建造师（职称）,

未担任其他项目负责人。

6.我方完全理解并接受发包人对本工程在招响应时间上日勺安排，并对此无异议。

响应人：（盖单位章）

宜州区小型建设工程施工企业库资质编码:

法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）

年月日

（二）响应承诺书

致发包人:

在认真研究了（项目名称）施工交易文献后，我们作出如下郑重承诺：

1、全面响应交易文献口勺各项规定。

2、承诺不将承包工程进行分包或转包，一经发现，业主有权终止协议，并扣除本工程

履约保证金。我单位立即无条件撤离施工现场，所导致日勺损失由我单位自负。

3、承诺响应文献匕确定的施工建造师、参与本工程施工的技术负责人、在成交后及施

工过程中不替代。如发现替代，业主有权终止协议，并扣除本工程履约保证金。我单位立

即无条件撤离施工现场，所导致II勺损失由我单位自负。

4、承诺响应时已对工程现场及周围环境进行踏勘，允足埋解工地位置、地上地下状况、

道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价U勺状况，成交后不得以不理解现场

状况为由，规定增长造价、索赔或延长工期。

5、我方一旦被选定为承包人，准时签订协议，绝不违反你方交易文献和我方响应文献。

如有违反你方可选择其他成交候选人，并扣除我方保证金，保证金局限性弥补你方损失时,

由我方无条件赔偿。

6、我方承诺，对该项目的响应报价作为承包价即协议价，响应人已认真复核,

同意按此价作为响应报价。一旦成交，协议价按响应报价执行；工程量按实际发生

计量，结算时，各项同比下浮（中标价相对与控制价的下浮比例）作为协议实行的

根据。自行承担责任和风险。

7、我方完全理解并接受发包人对本工程在发包时间上的安排，并对此无异议。

响应单位：（公章）

宣州区小型建设工程施工企业库资质编码：

法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）

年月日

二、法定代表人身份证明

响应人名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：性别：年龄：职务：

系（响应人名称）口勺法定代表人。

特此证明。

响应人：（盖单位章）

年月日

三、授权委托书

本人（姓名）系（响应人名称）的法定代表人，现委托（姓

名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签订'澄清、阐明、补正、递交、撤回、

修改（项目名称）响应文献、签订协以和处理有关事宜，其法律后果由我方承

担。

委托期限：。

代理人无转委托权。

附：法定代表人身份证明（身份证复印件）

响应人：（盖单位章）

法定代表人：（签字）

身份证号码:

委托代理人：（签字）

身份证号码:

年月日

四、已标价工程量清单

（注：工程预算书在网上下载后按照交易文献规定全套打印出来附在响应

书中,其中：响应报价书封面应按规定签字盖章，格式如下）。

响应报价书

发包人：

工程名称：

响应报价（小写）：________________________元

（大写）：

响应人：（单位盖章）

法定代表人

或其委托代理人：（签字并盖章）

编制时间：201年月日

五、项目管理机构

项目管理机构构成表

执业或职业资格证明备注

职务姓名职称

证书名称级别证号专业

项目负责人

项目总工

施工员

安全员

质检员

注：项目负责人附建造师注册证书、（或中级职称）安全生产考核合格证书，项目总工

附职称资格证书，其他重要人员（施工员、安全员和质检员）附岗位证书等复:印件或扫描件

（并加盖单位章）。

六、资格审查资料

附企业法人营业执照副本、施工资质证书副本、安全生产许可证副本和基本账户的开户

许可证等资格审查所需资料的复印件或扫描件（并加盖单位章）

第五章协议条款及格式

一、协议格式

本工程正式协议文本采用建设部和国家工商总局颁发的《建设工程施工协议》

（GF-13-020Do

二、协议条款

第一部分协议书

发包人（全称）：

承包人（全称）：

根据《中华人民关和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行

政法规、遵照平等、自愿、公平和诚实信用欧I原则，双方就本建设工程施工项协商一致，签

订本协议。

第一条工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：图纸、交易文献和工程量清单

工程立项同意文号：

资金来源：财政资金

第二条工程承包范围

承包范围：图纸、交易文献和工程量清单

第三条协议工期

动工日期：

竣工日期：

协议工期总日历天数

第四条质量原则

工程质量原则：合格

第五条协议价款

金额（大写）：（人民币）元。

第六条构成协议的文献

构成本协议的文献包括:

1、本协议协议书

2、成交告知书

3、响应书及其附件

4、本协议专,用条款

5、本协议通用条款

6、原则、规范及有关技术文献

7、图纸

8、工程量清单

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文献视为本协议的构成部分。

第七条承包人向发包人承诺按照协议约定进行施工、竣工并在质量保修期内

承担工程质量保修责任。

第八条发包人向承包人承诺按照协议约定的期限和方式支付协议价款及其

他应当支付的款项。

第九条协议生效

协议签订时间：年月日

协议签订地点：

本协议双方约定签字（盖章）后生效。

发包人：（公章）：承包人：（公章）

住所:住所:

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

电话：电话：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

账号：账号：

邮政编码：邮政编码：

一、词语定义及协议文献

1.协议文献及解释次序

协议文献构成及解释次序：（1）本协议协议书、（2）本协议专用条款、（3）成交告知书、

（4）响应书及其附件、15）交易文献和工程量清单、（6）设计图纸、原则、规范及有关

技术文献

2.语言文字和适使用方法律、原则及规范

2.1本协议除使用汉语外，还使用无语言文字。

2.2适使用方法律和法规需要明示E向法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中

华人民共和国招标响应法》、《中华人民共和国协议法》、合用于本工程的安徽省、宣都市

建设有关法规或条例。

2.3合用原则、规范

合用原则、规范的名称：中华人民共和国及省市有关工程质量、工程建设的法规、规

范、条例、措施等。

发包人提供原则、规范的时间：不采用

国内没有对应原则、规范时日勺约定：不采用

二、双方一般权利和义务

1.工程师

1.1建设单位委派日勺工程师

姓名：职务：

发包人委托的职权：对工程质量、进度全面控制；负责平常工程质量的监督、巡查和

验收；配合造价控制：协调双方关系。

2.施_L单位项目负责人

姓名：职务：

3.发包人工作

3.1发包人应按约定的时间和规定完毕如下工作：

(1)施工场地具有施工条件的规定及完毕U勺时间：协面

(2)将施工所需的水、电线路接至施工场地I向时间、地点和供应规定：发包人在动工

前将水、电源线路指定地点，自该点至施工单位的施工区域由施工单位自行引接，川电费用

及损耗承包人按市场价承担。

(3)由发包人办理的施工所需证件、批件U勺名称和完毕时间：需要办理的有关证件由

乙方办理，甲方协助，费用按有关规定执行一

(4)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古

树名木的保护工作：随同处理

(5)双方约定发包人应做的其他工作：届时约定

3.2发包人委托承包人办理H勺工作：届时约定

4.承包人工作

4.1承包人应按约定期间和规定，完毕如下工作：

（1）全面负责现场施工安全，承担安全所有责任。

承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和规定：自理

（2）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的规定：无

（3）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：目理

（4）已竣工程成品保护的特殊规定及费用承担：一旦理

（b）施_L现场清洁卫生的规定：做到安全文明施L、保证施E场地清洁卫生

（6）双方约定承包人应做的其他工作：协助发包人做好建设的其他有关工作

（7）从正式动工后至工程竣工验收合格止，发包人规定上述项目管理机构组员必须满

足如下月出勤天数（即每月驻项目工地现场天数）：项H负责人（项H经理）和项目技术负

责人以及施工员、质检员不少于20天，上述人员在工程建设过程中未获得发包人同意不得

禽岗。

（8）发包人将予以考勤，以上人员中任一人每缺勤一天/人罚款1000元，以上人员中

任一人当月出勤率（到岗率）局限性50%时，发包人将一次性罚款20230元予以惩罚。

三、施工组织设计和工期

1.进度计划

1.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：动工前3日内上报总施

工方案，为保障工程施工顺利进行，根据规定上报调整方案及进度计划。

1.2