2026年科技园区入驻合同协议样本

2026年科技园区入驻合同协议样本甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的科技园区内物业事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于____市____区____路____号科技园区____栋____层____号（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业用途为______________（例如：研发、办公、生产等），乙方承诺租赁物业仅用于本协议约定的用途，不得擅自改变用途。1.3租赁物业建筑面积为____平方米，实际测量面积以双方签字盖章的《租赁物业交接确认书》为准。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满，乙方如要求续租，应在本协议期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及租赁期限由双方另行协商确定。2.3免租期：本协议生效后，乙方可以免费使用租赁物业____天/月，自____年____月____日起计算。免租期内乙方需承担除租金以外的因使用租赁物业产生的费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁物业的租金为____元/平方米/月，总计每月人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。3.3甲方指定银行账户信息如下：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________3.4租金调整：自本协议签订之日起满____年后，双方可根据市场行情及园区政策，对租金进行重新协商调整。调整幅度不超过上一季度市场平均租金的____%。第四条物业管理费及其他费用4.1物业管理费：乙方应支付租赁物业的物业管理费，标准为____元/平方米/月，总计每月人民币____元（大写：____元整）。4.2物业管理费包含的服务内容：______________（例如：公共区域清洁、保安、绿化、设备维护等）。4.3其他费用：乙方应承担租赁物业使用期间产生的以下费用：（1）水电费；（2）网络费；（3）空调费；（4）垃圾处理费；（5）____；（6）____。上述费用除物业管理费外，均由乙方根据实际使用量单独缴纳。第五条物业交付及验收5.1甲方应于____年____月____日将符合本协议第一条约定的租赁物业交付给乙方。5.2乙方应在收到甲方交付的租赁物业后____日内进行验收。验收内容包括但不限于：物业面积、结构、设施设备等。5.3验收合格的，乙方应签署《租赁物业交接确认书》。验收不合格的，乙方应在____日内以书面形式向甲方提出，甲方应在收到书面意见后____日内予以整改。整改完成后，乙方再次进行验收。第六条装修及改造6.1乙方在租赁期间需要装修或改造租赁物业的，应事先向甲方提出书面申请，并获得甲方书面同意。6.2乙方装修或改造方案应符合国家及地方有关安全、消防、环保等规定，不得损害租赁物业结构安全。6.3装修或改造期间，乙方应遵守甲方的管理规定，确保施工安全，并承担所有施工费用。6.4装修或改造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格的，方可使用；验收不合格的，乙方应按要求进行整改。第七条运营要求及配套服务7.1乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及甲方的各项管理规定，包括但不限于：消防安全管理、环保管理、安全生产管理等。7.2甲方应提供以下配套服务：（1）提供园区公共区域的使用权；（2）提供人才招聘、培训等支持；（3）提供技术转移、成果转化等服务；（4）提供政策咨询、项目申报等服务；（5）____。7.3乙方应积极利用甲方提供的配套服务，提升自身发展。第八条甲方的权利与义务8.1甲方的权利：（1）按时收取租金、物业管理费及其他应缴费用；（2）监督乙方合理使用租赁物业；（3）对乙方违反本协议约定的行为进行制止和处罚；（4）根据园区规划对租赁物业进行改造或调整。8.2甲方的义务：（1）保证租赁物业的合法权属，并提供相关证明文件；（2）保证租赁物业符合国家及地方有关安全、消防、环保等规定；（3）提供本协议约定的配套服务；（4）维护园区公共秩序，保障乙方的人身和财产安全。第九条乙方的权利与义务9.1乙方的权利：（1）在租赁期限内依法使用租赁物业；（2）按照本协议约定享有配套服务；（3）对甲方违反本协议约定的行为有权提出异议。9.2乙方的义务：（1）按时支付租金、物业管理费及其他应缴费用；（2）按照本协议约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途或进行违法建设；（3）爱护租赁物业及其附属设施，保持设施完好；（4）遵守园区管理规定，维护园区环境；（5）承担租赁物业使用期间的一切安全责任。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。10.2乙方擅自改变租赁物业用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复原状，并承担违约责任。10.3乙方对租赁物业及其附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。10.4甲方未按时交付租赁物业的，每逾期一日，应按当月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。10.5甲方违反本协议约定提供配套服务的，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，例如：地震、洪水、战争等。第十二条争议解决12.1本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条通知13.1双方在本协议中的通知均应以书面形式进行，并送达至本协议首页所列的地址或双方另行书面指定的地址。第十四条法律适用14.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条其他15.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。15.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具