黑龙江金融协议书

黑龙江金融协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：黑龙江华联商业发展有限公司，

注册地址：黑龙江省哈尔滨市南岗区中山路389号，

法定代表人：张明，性别：男，民族：汉族，身份证号码联系电话

甲方是一家依法设立并有效存续的有限责任公司，主要经营范围为商业地产开发、租赁及物业管理。甲方在黑龙江省内拥有多个商业综合体项目，为满足市场需求，拟通过本次合作引入优质合作伙伴，共同开发或运营金融相关业务。甲方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本协议签署前已充分了解协议内容及法律后果。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：黑龙江金融控股集团有限公司，

注册地址：黑龙江省哈尔滨市道里区群力大道66号，

法定代表人：李强，性别：男，民族：汉族，身份证号码联系电话

乙方是一家依法设立并有效存续的国有控股企业，主要经营范围为金融服务、资产管理及投资咨询。乙方在黑龙江省内金融行业具有丰富资源及市场影响力，拟通过本次合作与甲方建立长期战略伙伴关系，共同拓展金融业务市场。乙方具备完全民事行为能力，能够独立承担民事责任，且在本协议签署前已充分了解协议内容及法律后果。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方在黑龙江省金融业务领域的合作事宜达成一致。合作背景如下：

甲方作为商业地产领域的领先企业，拥有丰富的项目资源和市场渠道，但缺乏金融专业能力及运营经验；乙方作为金融行业的重点企业，具备雄厚的资金实力和专业团队，但需拓展线下业务场景及实体合作渠道。双方基于各自优势，经友好协商，决定以本协议为框架，共同开展金融产品推广、项目投资、风险管控等合作业务。

合作前提条件包括：

1.甲方同意将其名下部分商业地产项目作为合作载体，为乙方金融业务提供物理空间及客户资源支持；

2.乙方同意向甲方提供金融产品培训、技术支持及风险保障服务，确保合作业务符合国家金融监管要求；

3.双方共同成立专项合作委员会，负责制定合作方案、监督协议履行及解决争议事项。

本协议的签订标志着双方在黑龙江省金融领域迈出实质性合作步伐，将通过资源整合与优势互补，实现互利共赢，并为后续业务拓展奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于促进甲方与乙方在黑龙江省金融业务领域的深度合作，通过整合双方资源，实现优势互补，共同开拓市场，提升在金融领域的综合竞争力。具体合作范围包括但不限于：甲方利用其商业地产资源为乙方金融产品提供场景支持，乙方为甲方提供金融咨询、投资管理及风险控制等专业服务。合作内容涵盖金融产品推广、项目联合投资、客户资源共享、联合品牌营销以及风险共担等具体业务。双方将基于本协议框架，进一步细化合作项目，确保合作业务符合国家金融监管政策，并推动双方在黑龙江省金融市场的长期稳定发展。

第二条定义

1.**金融产品**：指由乙方或其合作机构提供的各类金融服务，包括但不限于银行贷款、保险产品、资产管理计划、融资租赁等符合国家监管要求的法律合规金融工具。

2.**商业地产资源**：指甲方拥有的或可控制的用于合作业务的商业物业，包括购物中心、写字楼、产业园区等物理空间及相关客户资源。

3.**合作委员会**：指由双方指定代表组成的专项工作小组，负责本协议的日常协调、合作方案制定及争议初步解决。

4.**监管要求**：指中国银行业监督管理委员会、中国人民银行等监管机构发布的与金融业务相关的法律、法规及政策规定。

5.**保密信息**：指在合作过程中一方披露给另一方的未公开的财务数据、客户信息、业务策略等具有商业价值的资料。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

**权力**：

1.1甲方有权要求乙方按照协议约定提供金融产品培训、技术支持及风险保障服务，确保合作业务的专业性和合规性。

1.2甲方有权对乙方提供的金融产品进行初步筛选，并有权拒绝不符合甲方业务场景的产品推广需求。

1.3甲方有权要求乙方定期提供合作业务的数据报告及市场分析，以评估合作效果。

1.4在合作过程中，如遇乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据违约程度解除协议。

**义务**：

2.1甲方应按照协议约定，向乙方提供至少5处符合条件的商业地产资源，并确保物业符合金融业务运营的安全、消防等标准。

2.2甲方应配合乙方开展金融产品推广活动，包括但不限于提供宣传场地、协助客户引流及项目推介会。

2.3甲方应确保其提供的客户资源真实有效，并符合乙方金融产品的准入要求，同时负责对客户进行初步资质审核。

2.4甲方应指定专人负责与乙方的对接工作，确保沟通渠道畅通，及时反馈合作进展及问题。

2.5甲方应遵守国家及地方关于商业地产及金融业务的法律法规，不得从事任何违法违规活动，并承担因自身原因导致的法律责任。

**2.乙方的权力与义务**

**权力**：

3.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合条件的商业地产资源，并有权对物业位置、面积、配套等要素提出具体需求。

3.2乙方有权对甲方提供的客户资源进行最终审核，并有权拒绝不符合金融产品要求的客户接入合作业务。

3.3乙方有权要求甲方配合完成金融产品的合规备案及监管报备工作，并有权监督甲方履行相关义务。

3.4在合作过程中，如遇甲方违反协议约定，乙方有权要求甲方限期整改，并有权根据违约程度解除协议。

**义务**：

4.1乙方应按照协议约定，向甲方提供金融产品培训课程、系统技术支持及风险控制方案，确保合作业务的顺利开展。

4.2乙方应确保其推广的金融产品合法合规，并符合国家金融监管要求，对产品的市场风险承担相应责任。

4.3乙方应向甲方提供具有竞争力的金融产品组合，并定期更新产品目录，满足甲方多样化的业务需求。

4.4乙方应指定专人负责与甲方的对接工作，定期拜访甲方，了解合作需求，并及时解决合作中的问题。

4.5乙方应配合甲方进行联合市场推广活动，包括提供品牌支持、设计宣传材料及参与项目签约仪式等。

4.6乙方应建立完善的风险管理体系，对合作业务进行全程监控，并承担因金融产品本身导致的客户损失。

4.7乙方应遵守国家及地方关于金融业务的法律法规，不得从事任何违法违规活动，并承担因自身原因导致的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方同意，对于本协议项下的合作所产生的费用及收益分配，遵循以下价格与支付条件：

1.甲方同意向乙方支付合作资源使用费，费率按照乙方提供的金融产品年交易额的2%计算，每月结算一次，次月10日前支付上一月费用。首期费用于本协议生效后30日内支付，后续费用按月随结算报告一同支付。

2.乙方同意向甲方支付项目推广服务费，固定金额为每成功推广一个金融产品（以客户正式签署合同为准）支付人民币5000元，每月累计金额达到10万元后，次月10日前支付当月服务费。

3.支付方式：双方均应通过银行转账方式支付款项，甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：中国工商银行哈尔滨市道里支行；账号：622202******1234；收款人：黑龙江金融控股集团有限公司。乙方应将款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：中国建设银行哈尔滨市南岗支行；账号：622006******5678；收款人：黑龙江华联商业发展有限公司。

4.所有费用均以人民币计价和支付，并需按照国家税收法律法规缴纳相关税费，具体税负承担方式由双方另行协商确定，如无特殊约定，均由支付方承担自身应缴税费。

5.任何一方逾期支付款项，应按逾期金额每日万分之五向对方支付违约金，逾期超过30日的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起计算，至2027年12月31日止。

2.协议期满前六个月，如双方均有意继续合作，应另行协商签订续期协议。续期条件由双方届时协商确定。

3.协议履行期间，双方应于每月第一个工作日内召开合作进度会议，回顾上月合作情况，讨论存在问题，并制定下月工作计划。年度战略会议应于每年1月15日前举行，总结年度合作成果，规划下一年度合作方向。

4.任何关键时间节点的到来，如项目启动、产品上线、客户签约等，双方应提前10个工作日进行书面确认，确保合作按计划推进。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

6.1**未按要求提供合作资源**：若甲方未按照本协议第二条第2款及第三条第1款之约定，提供符合标准的商业地产资源，导致乙方无法开展合作业务，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币10,000元的违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于市场机会损失、第三方索赔费用等，赔偿金额不低于人民币100万元。

6.2**违反客户资源真实性承诺**：若甲方提供的客户资源存在虚假或伪造情况，导致乙方金融机构产生合规风险或客户投诉，甲方应承担全部责任，包括但不限于协助乙方应对监管、赔偿客户损失、支付监管罚款等。同时，甲方应向乙方支付人民币200,000元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.3**未配合推广活动**：若甲方无正当理由拒绝或拖延配合乙方开展的金融产品推广活动，如提供宣传场地、协助客户引流等，每发生一次，甲方应向乙方支付人民币20,000元的违约金；连续两次以上或情节严重的，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的市场声誉损失和直接经济损失，赔偿金额不低于人民币150万元。

6.4**其他违约**：甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若违约行为导致协议目的无法实现，乙方有权解除协议。

2.**乙方违约责任**

6.5**未按要求提供金融产品支持**：若乙方未按照本协议第二条第5款及第三条第4款之约定，提供金融产品培训、技术支持或风险控制方案，导致甲方合作业务受阻，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币15,000元的违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失，包括但不限于合作机会损失、项目停滞成本等，赔偿金额不低于人民币120万元。

6.6**推广产品存在合规风险**：若乙方推广的金融产品存在违法违规问题，导致甲方受到监管处罚或承担客户赔偿责任，乙方应承担全部责任，包括但不限于协助甲方应对监管、赔偿客户损失、支付监管罚款等。同时，乙方应向甲方支付人民币250,000元的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.7**违反服务费支付承诺**：若乙方未按照本协议第四条第1、2款及第5款之约定按时足额支付合作资源使用费或项目推广服务费，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付金额每日万分之五的违约金；逾期超过60日的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的资金成本损失和项目开发延误损失，赔偿金额不低于应付未付金额的20%。

6.8**未配合进度会议或年度会议**：若乙方无正当理由拒绝或拖延参加本协议第五条第3款约定的合作进度会议或年度战略会议，每发生一次，乙方应向甲方支付人民币10,000元的违约金；连续两次以上或情节严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的沟通障碍和决策延误损失。

3.**共同违约责任**

6.9若本协议的违约行为系双方共同造成，双方应按照各自责任比例承担违约责任。

4.**违约金与赔偿的关系**：一方违约时，守约方有权要求违约方支付违约金，但违约方仍需赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和可预见的间接损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求补充赔偿。

5.**解除协议的后果**：发生本协议约定的严重违约情形，守约方解除协议的，违约方除承担相应的违约责任外，还应返还已收取但未提供相应服务的款项，并承担由此给守约方造成的其他不利后果。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情以及无法预见的社会事件（如大规模骚乱、罢工等）。不可抗力事件发生时，当事人不能预见是指该事件的发生违背了通常的合理预见义务；不能避免是指即使采取了合理的预防措施，事件仍无法避免；不能克服是指事件发生后，即使采取了所有可能的措施，仍无法消除或克服其影响。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（不晚于事件发生后7日）通知对方，并提供不可抗力事件的证明材料，如政府公告、新闻报道、公证书等。若不可抗力事件持续超过30日，双方应再次协商确定是否继续履行协议或采取其他措施。

3.**责任免除**：因不可抗力事件导致本协议部分或全部不能履行、延迟履行或不能实现协议目的的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响的范围由双方根据事件情况和证据进行合理判断，必要时可委托具有公信力的第三方机构进行评估。

4.**协议解除**：若不可抗力事件持续发生超过60日，且导致本协议根本目的无法实现的，任何一方均有权单方解除协议，但应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。解除协议后，双方应相互返还已收取的款项，并协商处理合作成果的归属问题。

5.**不可抗力证明**：本协议项下的不可抗力证明材料应包括但不限于：政府部门出具的灾害声明、法院判决书、公证机构出具的公证书、权威媒体的相关报道等。双方应妥善保管相关证明材料，并在争议发生时提供给对方或仲裁机构/法院。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，直至达成书面协议。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同委托黑龙江省高级人民法院或其指定的专业调解委员会进行调解。调解达成协议的，应制作调解书，经双方签收后具有法律效力；调解未达成协议的，调解委员会应出具调解协议书，双方可依据该协议书向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.**仲裁解决**：若协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至哈尔滨仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为黑龙江省哈尔滨市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼解决**：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效、失效，或当事人一方就该争议事项向人民法院提起诉讼，则应由本协议签订地（黑龙江省哈尔滨市南岗区）或争议发生地的人民法院管辖。当事人向人民法院提起诉讼的，应适用中华人民共和国法律。

5.**争议选择**：双方在争议解决方式上应有唯一且明确的约定，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更争议解决方式。若一方就同一争议事项同时采取多种解决方式，应以最先生效的解决方案为准。

6.**专属管辖**：除本协议另有约定外，任何一方在本协议履行过程中提起诉讼或仲裁，均应将本协议项下的全部争议提交至上述约定的管辖机构处理，任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构重复起诉或申请仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的传真/电子邮件地址进行发送。通知在以下时间视为送达：专人递送，收件人签收时；挂号信，寄出后3日；传真/电子邮件，成功发送时。若通过电子邮件发送，发送方应保留发送记录作为送达证明。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更后的协议文件应作为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

3.**终止条件**：除本协议约定的解除条件外，任何一方单方面终止本协议的，应提前90日书面通知对方，并承担相应的违约责任。协议终止后，双方应在30日内完成合作项目的清算工作，包括但不限于款项结算、资料返还、权利义务终止等。