交物业费需要合同

PAGE交物业费需要合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住/使用的物业位于（物业具体地址），乙方为该物业提供物业服务，为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本物业服务费合同（以下简称“本合同”）。第一条物业基本情况1.1物业名称：1.2物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）1.3坐落位置：1.4建筑面积：平方米第二条物业服务内容2.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。2.3物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于公共场地、楼道、电梯等部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。2.4物业管理区域内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产的保管保险责任。2.5物业装饰装修管理服务，包括但不限于对装修方案的审核、装修过程的监督等。2.6其他服务：（如有其他特殊服务内容可在此详细列举）第三条物业服务标准3.1乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及本合同约定，提供优质、高效、规范的物业服务。具体服务标准如下：3.1.1房屋外观：保持房屋外观整洁，无明显破损、脱落等情况。3.1.2设备运行：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，设备完好率达到[X]%以上。3.1.3环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，无卫生死角，保持环境整洁。3.1.4绿化养护：绿地、树木等定期修剪、浇水、施肥，绿化完好率达到[X]%以上。3.1.5公共秩序维护：制定合理的巡逻制度，保障物业管理区域内的安全，无重大安全事故发生。3.2乙方应接受甲方及业主委员会的监督，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时改进并反馈。第四条物业服务费及支付方式4.1物业服务费标准为每月每平方米建筑面积[X]元，甲方每月应缴纳的物业服务费金额为人民币[X]元。4.2物业服务费支付方式：4.2.1甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费支付至乙方指定的银行账户。4.2.2若甲方逾期支付物业服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，并可暂停相关物业服务直至欠费及违约金结清。4.3物业服务费的调整：4.3.1本合同履行期间，物业服务费如需调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。4.3.2物业服务费调整应根据物业服务成本变化、市场行情等因素进行合理调整，调整幅度不得超过[X]%。4.3.3甲方应在收到乙方书面通知后的[X]日内给予答复，如无异议，则按照调整后的标准支付物业服务费。第五条其他费用5.1除物业服务费外，甲方使用物业过程中产生的其他费用，如水电费、燃气费、通讯费等，由甲方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式缴纳。5.2乙方代收代缴上述费用的，应按照相关部门规定的标准进行代收，并及时将费用明细告知甲方。乙方不得从中谋取任何利益，且应在收到甲方支付的代收费用后的[X]日内完成代缴手续。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：6.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。6.1.2有权要求乙方对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理。6.1.3按照本合同约定按时足额支付物业服务费及其他费用。6.1.4遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。6.1.5不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，不得损坏物业及其附属设施设备。6.1.6在进行物业装饰装修时，应提前告知乙方，并遵守乙方制定的装饰装修管理规定。6.2乙方权利义务：6.2.1有权按照本合同约定收取物业服务费及其他费用。6.2.2按照本合同约定的物业服务内容和标准，提供优质、高效、规范的物业服务。6.2.3定期公布物业服务费收支情况，接受甲方及业主委员会的监督。6.2.4对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修和养护，确保其正常运行。6.2.5协助有关部门做好物业管理区域内的安全、环保、消防等工作。6.2.6不得擅自提高物业服务收费标准，不得擅自改变物业服务内容和标准。6.2.7妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的个人信息。第七条合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，至[合同终止日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付物业服务费及其他费用，应按照本合同第四条第2款的约定承担违约责任。9.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任。乙方应采取措施及时改进服务质量，如给甲方造成损失的，应按照损失金额进行赔偿。9.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。第十条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条