买房居间服务费合同

PAGE买房居间服务费合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具备提供房产居间服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供买房居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其提供居间服务，协助甲方购买位于[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”）。1.2乙方应勤勉尽责地为甲方寻找合适的房产资源，并协助甲方与房产出售方进行沟通、协商、谈判，促成甲方与房产出售方签订房产买卖合同。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过各种合法渠道收集符合甲方需求的房产信息，并对收集到的信息进行筛选、整理，向甲方提供详细的房产资料，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格、产权状况等。2.2陪同看房乙方应根据甲方的时间安排，陪同甲方实地查看符合其需求的房产，为甲方提供房产现场情况的介绍和说明，解答甲方关于房产的疑问。2.3协助谈判乙方应协助甲方与房产出售方进行谈判，就房产价格、付款方式、交房时间等关键条款提出合理的建议和意见，维护甲方的合法权益。2.4合同起草与审核乙方应协助甲方起草或审核房产买卖合同，确保合同条款符合法律法规的规定，保障甲方的利益。2.5协助办理房产过户手续乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的法律指导和协助，确保过户手续顺利完成。第三条居间服务费及支付方式3.1居间服务费金额甲方应向乙方支付居间服务费人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方促成甲方与房产出售方签订房产买卖合同的全部报酬，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。3.2支付时间甲方应在以下时间节点向乙方支付居间服务费：3.2.1在本合同签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费的[X]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2.2在甲方与房产出售方签订房产买卖合同之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的居间服务费，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.3支付方式甲方应通过以下方式向乙方支付居间服务费：银行转账：甲方应将居间服务费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。4.1.1.2有权对乙方提供的房产信息和服务进行监督和检查。4.1.1.3在乙方促成房产交易后，有权拒绝签订房产买卖合同，但应按照本合同约定向乙方支付居间服务费。4.1.2义务4.1.2.1向乙方如实告知自己的购房需求、预算、付款方式等相关信息。4.1.2.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费。4.1.2.3配合乙方开展居间服务工作，提供必要的协助和支持。4.1.2.4在签订房产买卖合同前，不得与乙方介绍的房产出售方私下接触，达成交易。否则，甲方应按照本合同约定的居间服务费金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方的权利与义务4.2.1权利4.2.1.1有权按照本合同约定收取居间服务费。4.2.1.2在促成房产交易后，有权要求甲方按照本合同约定签订房产买卖合同。4.2.2义务4.2.2.1按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供勤勉尽责的居间服务。4.2.2.2对甲方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。4.2.2.3及时向甲方通报房产交易的进展情况，解答甲方的疑问。4.2.2.4在促成房产交易过程中，应如实向甲方告知房产的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。否则，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并退还已收取的居间服务费。4.2.2.5协助甲方办理房产过户手续时，应提供必要的法律指导和协助，确保过户手续合法、顺利完成。第五条房产信息的真实性与合法性5.1乙方应确保向甲方提供的房产信息真实、准确、合法。如因乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.2甲方有权对乙方提供的房产信息进行核实和调查。如发现房产信息存在虚假或违法情况，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的居间服务费，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条违约责任6.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间服务费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间服务费及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供居间服务，导致甲方未能成功购买房产或遭受其他损失的，乙方应退还已收取的居间服务费，并承担全部赔偿责任。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。6.4如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。第七条合同的变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在合同履行过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。7.3如甲方与房产出售方未能签订房产买卖合同，且非因乙方原因导致的，双方应协商解决居间服务费的退还问题。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼