丰巢物业补充合同

PAGE丰巢物业补充合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方已就[物业相关事宜]签订了[原合同名称]（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方就相关事项达成补充协议如下：一、补充协议背景与目的1.1本补充协议是基于甲乙双方在原合同履行过程中出现的新情况、新需求，以及对原合同未尽事宜的进一步明确和细化，旨在确保双方合作的顺利进行，维护双方的合法权益。1.2本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突或不一致之处，以本补充协议为准。但本补充协议未涉及的原合同条款继续有效。二、具体补充条款（一）服务内容与标准2.1物业服务范围补充乙方应在原物业服务范围基础上，增加对[具体新增服务区域或服务项目]的服务。包括但不限于[详细列举新增服务内容，如特定区域的卫生清洁频率、设施设备维护范围等]。乙方应按照行业通用标准及本协议约定，勤勉尽责地提供优质服务，确保服务质量达到或超过同行业平均水平。2.2服务标准提升对于原物业服务中的各项服务标准，乙方应进一步提升。例如，在环境卫生方面，垃圾清理频率应从原来的[X]次/天增加至[X]次/天，且垃圾堆放点应保持清洁无异味；在安全保卫方面，巡逻频次应从每[X]小时一次增加至每[X]小时一次，加强对重点区域的监控力度，确保小区安全。乙方应制定详细的服务标准执行计划，并定期向甲方汇报执行情况。（二）费用及支付方式2.3物业服务费用调整根据服务内容与标准的变化，甲方同意对物业服务费用进行调整。原物业服务费用为每月[X]元，调整后物业服务费用为每月[X]元。费用调整自本补充协议生效之日起开始执行。2.4支付方式变更甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。若甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。（三）双方权利义务2.5甲方权利义务2.5.1甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方意见及时改进服务。2.5.2甲方应按照本补充协议约定及时支付物业服务费用，为乙方提供必要的工作条件和协助，不得干涉乙方正常的物业服务活动。2.5.3甲方如需对物业相关设施设备进行重大改造或调整规划，应提前[X]日书面通知乙方，并与乙方协商相关事宜，确保不影响物业服务的正常开展。2.6乙方权利义务2.6.1乙方有权按照本补充协议约定收取物业服务费用，并要求甲方配合提供相关资料和信息。2.6.2乙方应按照本补充协议约定的服务内容与标准，提供优质、高效、安全的物业服务。乙方应配备足够数量的专业服务人员，确保各项服务工作的顺利进行。2.6.3乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况，包括但不限于服务内容执行情况、费用收支情况、存在的问题及解决方案等。乙方应建立健全物业服务档案管理制度，妥善保管与物业服务相关的各类文件、资料和记录。2.6.4乙方在物业服务过程中发现物业存在安全隐患或其他问题时，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。如因乙方未及时履行职责导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。（四）合同变更与解除2.7合同变更本补充协议生效后，任何一方如需变更本协议内容，应提前[X]日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.8合同解除2.8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本补充协议。解除协议应以书面形式通知对方，并自通知送达之日起生效。2.8.2若一方严重违反本补充协议约定，另一方有权解除本补充协议。违约方应承担因此给对方造成的全部损失。例如，若乙方连续[X]个月未达到本补充协议约定的服务标准，且经甲方书面通知后仍未整改到位的，甲方有权解除本补充协议。2.8.3在合同解除后，双方应按照法律法规及本补充协议约定进行清算，结清相关费用，办理交接手续。（五）违约责任2.9若甲方未按照本补充协议约定支付物业服务费用，应按照本协议第2.4条约定承担违约责任。2.10若乙方未按照本补充协议约定提供物业服务，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为解决问题而支付的合理费用。例如，因乙方安保服务不到位导致小区内发生盗窃事件，乙方应赔偿甲方及业主的财产损失，并承担甲方因处理该事件而产生的调查费用、法律费用等。2.11任何一方违反本补充协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（六）争议解决2.12甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.13在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。三、其他条款3.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充协议截止日期]。本补充协议一式两份，甲乙双方各执