与物业租车位合同

PAGE与物业租车位合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有使用停车位的需求，甲方作为[具体小区名称]的物业管理方，有权提供停车位出租服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方停车位事宜达成如下协议：一、租赁车位基本情况1.1乙方所租赁的车位位于[小区具体位置，如X栋X单元楼下编号为X的车位]。1.2该车位仅供乙方停放符合法律法规规定的小型汽车一辆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]天书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车位，双方可另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该车位，乙方应在租赁期满后按时腾空车位。三、租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的车位租金为每月/每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为：[具体支付方式，如现金支付、银行转账、微信支付、支付宝支付等]。乙方应按照以下时间节点支付租金：若选择一次性支付租金，乙方应在本合同签订之日起[X]天内，将全部租金支付至甲方指定账户。若选择分期支付租金，乙方应在[具体分期支付时间节点，如每月/每季度的第X日]前，将当期租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，且在租赁期满后按照本合同约定腾空车位并结清相关费用，甲方应在租赁期满后[X]天内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。5.2甲方应保证所提供的车位符合安全使用标准，具备正常的停车条件。5.3甲方负责对小区内的停车位进行日常管理和维护，包括但不限于车位的清洁、照明设施的维修等，以确保乙方能够正常使用车位。5.4如因小区规划调整、政府征收等不可抗力因素导致乙方无法继续使用该车位，甲方应提前通知乙方，并协助乙方寻找其他合适的停车解决方案，或按照乙方实际使用车位的时间退还相应租金。5.5甲方应按照法律法规及小区管理规定，对进出小区的车辆进行管理，但不得故意刁难乙方或妨碍乙方正常停车。（二）乙方权利与义务5.6乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用所租赁的车位。5.7乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。5.8乙方应遵守小区的各项管理规定，爱护停车位及相关设施设备，不得擅自损坏或改变车位现状。如因乙方原因造成车位及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.9乙方应妥善保管车辆，自行承担车辆停放期间的安全责任。如车辆在停车位内发生被盗、损坏等情况，甲方不承担任何责任，但甲方应协助乙方配合公安机关进行调查处理。5.10乙方不得将所租赁的车位转租、转借他人使用。如有违反，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.11乙方应按照小区规定的停车时间和方式停放车辆，不得长期占用公共通道或其他非停车位区域。如因乙方违规停车导致其他业主或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定提供合格的停车位，经乙方书面通知后在合理期限内仍未整改到位，影响乙方正常使用车位的。乙方逾期支付租金或押金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变车位用途、转租转借车位或违反小区管理规定，经甲方多次劝阻仍不改正的。6.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。双方应按照实际使用情况结算租金及相关费用，并各自承担因不可抗力或政府行为所造成的损失。6.4合同解除后，乙方应在[X]天内腾空车位，并将车位及相关设施设备恢复原状。如乙方未按时腾空车位或未恢复原状的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。同时，甲方有权扣除乙方相应押金作为违约金。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用车位的，甲方应按照乙方已支付租金的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，乙方应按照未支付金额或违约行为所造成损失的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的一切直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1