与物业公司终止合同

PAGE与物业公司终止合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：公司名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了[物业服务合同名称]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意终止原合同，并就相关事宜达成如下协议：一、合同终止原因双方经协商一致，决定终止原合同，不再继续履行物业服务关系。二、终止日期原合同自本协议生效之日起正式终止，终止日期为[终止日期]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，完成物业服务交接工作。2.甲方应按照原合同约定及本协议约定，向乙方支付截至合同终止日的物业服务费用及其他应付款项。3.甲方应配合乙方完成物业服务交接过程中的各项工作，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相关费用。2.乙方应在合同终止后，按照本协议约定的期限和方式，完成物业服务交接工作，包括但不限于：向甲方移交物业服务相关的文件、资料、记录等，包括但不限于物业设施设备档案、业主信息档案、财务账目等[具体列举应移交的资料清单]。结清与物业服务相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资等，并向甲方提供费用结算清单及相关凭证。停止使用甲方提供的物业服务相关的场地、设施设备等，并按照甲方要求进行清理和归还。3.乙方应妥善处理合同终止后的遗留问题，如因乙方原因导致的业主投诉、纠纷等，乙方应负责解决并承担相应责任。4.乙方应按照诚实信用原则，履行勤勉尽责义务，确保物业服务交接工作的顺利进行，不得故意拖延或损害甲方利益。四、费用结算1.甲方应向乙方支付截至合同终止日的物业服务费用共计人民币[X]元。该费用应在本协议生效之日起[X]个工作日内支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的上述费用后，向甲方提供合法有效的发票。3.双方应按照原合同约定及相关法律法规，对物业服务期间的其他费用进行结算。如存在争议，应按照本协议约定的争议解决方式处理。五、物业服务交接1.乙方应在合同终止后[X]个工作日内，制定详细的物业服务交接计划，并提交给甲方审核。交接计划应包括交接时间、交接内容、交接人员安排等。2.甲方应在收到乙方提交的交接计划后[X]个工作日内进行审核，并提出意见。如甲方对交接计划有异议，双方应协商解决，确保交接工作的顺利进行。3.物业服务交接工作应按照交接计划进行，双方应指定专人负责交接事宜，并在交接过程中进行详细记录，形成交接清单。交接清单应由双方交接人员签字确认。4.交接内容包括但不限于：物业共用部位及共用设施设备的现状交接，包括房屋建筑、附属设施、绿化、道路、路灯、停车场等。乙方应确保物业共用部位及共用设施设备完好、正常运行，并向甲方提供相关维护记录和资料。物业服务相关的文件、资料、记录交接，如物业设施设备档案、业主信息档案、财务账目、物业服务合同、管理制度、应急预案等。乙方应确保移交的文件、资料、记录真实、完整、有效。物业服务人员交接，乙方应负责妥善安排物业服务人员的离职手续，并确保交接期间物业服务的正常进行。乙方应向甲方提供物业服务人员名单及相关信息。其他与物业服务相关的事项交接，如物业服务用房、办公用品、工具等。乙方应确保移交的物品完好、齐全，并向甲方提供物品清单。六、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务交接工作，并要求甲方支付全部费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定完成物业服务交接工作，每逾期一日，应按照原合同约定的物业服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除乙方应得费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本协议约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协