个人物业管理顾问合同

PAGE个人物业管理顾问合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有物业管理顾问服务需求，乙方具备提供相关服务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方聘请乙方作为个人物业管理顾问事宜达成如下协议：一、服务内容1.为甲方提供物业管理相关法律法规及政策咨询，解答甲方在物业管理方面的法律疑问。2.根据甲方物业的实际情况，协助甲方制定合理的物业管理方案，包括但不限于物业服务标准、收费标准、人员配置等。3.对甲方物业的管理活动进行监督，确保物业管理服务符合法律法规及合同约定，维护甲方的合法权益。4.协助甲方处理物业管理过程中的纠纷，包括但不限于与业主、租户之间的纠纷，提供法律建议和解决方案。5.定期对甲方物业的管理状况进行评估，提出改进意见和建议，促进物业管理水平的提升。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。服务期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、服务费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的服务费用为人民币元/年（大写元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内支付当年服务费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；剩余服务费用在服务期限届满后日内一次性支付完毕。3.乙方应在收到甲方支付的服务费用后日内向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理顾问服务。2.有权对乙方的服务质量进行监督和评价，提出意见和建议。3.应按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.应向乙方提供与物业管理相关的真实、准确、完整的信息和资料，协助乙方开展服务工作。5.未经乙方书面同意，不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取服务费用。2.应按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，勤勉尽责地为甲方提供物业管理顾问服务。3.应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露。4.不得擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方。5.在服务过程中发现甲方存在违反法律法规或合同约定的行为，应及时告知甲方并提出整改意见。6.定期向甲方提交服务工作报告，汇报服务工作进展情况、存在的问题及解决方案等。五、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供服务，应承担违约责任，向甲方支付相当于当年服务费用%的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付相当于当年服务费用%的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方，该转让行为无效，转让方应向对方支付相当于当年服务费用%的违约金，并承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若发生不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否变更或解除本合同。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：