上海物业装修协议合同

PAGE上海物业装修协议合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主/装修公司）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方拟对位于上海市[具体地址]的物业进行装修，为了规范装修行为，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方装修事宜达成如下协议：第一条装修范围及内容1.1乙方装修物业的具体范围为[详细说明房屋的具体房间、区域等]。1.2装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换，以及其他经双方书面确认的装修项目，但不包括对物业主体结构的变动。第二条装修期限2.1乙方装修工程的预计开始日期为[具体日期]，预计结束日期为[具体日期]，装修总工期为[X]天。2.2如因乙方原因导致装修工程延误，每延误一天，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金；如因甲方或不可抗力等原因导致装修工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，装修期限相应顺延。第三条装修保证金3.1乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方缴纳装修保证金人民币[X]元。3.2装修保证金用于保证乙方在装修过程中遵守本协议及相关法律法规的规定，如乙方在装修过程中未出现违反本协议及相关规定的行为，甲方应在装修工程竣工验收合格后[X]个工作日内将装修保证金无息退还乙方。3.3若乙方在装修过程中出现下列情形之一，甲方有权扣除相应的装修保证金：损坏物业共用部位、共用设施设备的，按照实际损失金额扣除；违反装修管理规定，影响其他业主正常生活的，每次扣除人民币[X]元；未按照本协议约定的装修期限完成装修工程的，每逾期一天扣除人民币[X]元。第四条装修管理规定4.1乙方应遵守国家和上海市有关房屋装修的法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规的装修活动。4.2乙方应在装修前向甲方提交装修设计方案、施工图纸等资料，经甲方书面审核同意后方可施工。装修设计方案及施工图纸应符合物业的整体规划和安全要求，不得擅自改变物业的外观、结构及用途。4.3乙方应按照装修管理规定的时间进行施工，避免在居民休息时间进行产生噪音、粉尘等污染的作业。如需进行特殊作业或延长作业时间的，应提前通知甲方，并取得相关业主的书面同意。4.4乙方应负责装修施工现场的安全管理，配备必要的安全防护设施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。4.5乙方应保持装修施工现场的整洁卫生，每日施工结束后及时清理现场，做到工完场清。装修过程中产生的垃圾应按照甲方指定的地点和方式进行堆放和清运，不得随意丢弃。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务有权对乙方的装修工程进行监督检查，对违反本协议及装修管理规定的行为及时制止并要求乙方整改。为乙方提供必要的装修咨询服务，解答乙方在装修过程中遇到的问题。按照本协议约定收取装修保证金及其他费用。负责协调乙方与其他业主之间因装修产生的纠纷。按照法律法规及本协议约定履行其他义务。5.2乙方权利义务有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务。按照本协议约定的装修范围、内容、期限及装修管理规定进行装修施工。自行承担装修工程的费用，包括但不限于装修材料费用、施工费用、垃圾清运费用等。负责与装修公司、施工人员等签订相关合同，并承担因合同履行产生的一切责任。配合甲方的监督检查工作，按照甲方要求及时整改存在的问题。如因乙方装修导致物业共用部位、共用设施设备损坏或其他业主权益受到损害的，乙方应承担修复及赔偿责任。按照法律法规及本协议约定履行其他义务。第六条装修材料及设备要求6.1乙方使用的装修材料及设备应符合国家和上海市的相关标准及质量要求，不得使用假冒伪劣产品。6.2乙方应向甲方提供装修材料及设备的产品合格证明、质量检验报告等资料，以备甲方查验。6.3对于涉及消防、电气、燃气等安全方面的装修材料及设备，乙方应选用具有相应资质的生产厂家生产的产品，并按照相关规定进行安装和使用。第七条竣工验收7.1装修工程竣工后，乙方应提前[X]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交装修工程竣工图纸、施工记录、质量检验报告等相关资料。7.2甲方应在收到乙方竣工验收申请报告及相关资料后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方应签署装修工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。7.3装修工程竣工验收合格后，乙方应将装修工程的相关资料移交给甲方存档。第八条违约责任8.1若乙方违反本协议及装修管理规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并按照本协议约定承担违约责任。8.2如乙方未按照本协议约定的装修期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修工程总造价的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。8.3若乙方在装修过程中损坏物业共用部位、共用设施设备或其他业主权益的，乙方应承担修复及赔偿责任。如乙方拒绝承担责任，甲方有权从装修保证金中扣除相应费用用于修复及赔偿，不足部分乙方应另行支付。8.4如甲方未按照本协议约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议自