万科物业代理合同

PAGE万科物业代理合同甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方提供物业代理服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理物业相关事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理[物业具体名称及地址]的物业销售及租赁相关事宜，包括但不限于市场调研、客户拓展、合同谈判、交易促成等。1.2乙方应按照甲方的要求及市场实际情况，制定详细的物业代理工作计划，并提交甲方审核通过后实施。工作计划应明确各阶段的工作目标、任务、时间节点及责任人等内容。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务2.1甲方有权对乙方的物业代理工作进行监督和检查，提出意见和建议，乙方应积极配合并根据甲方要求及时调整工作方案。2.2甲方应向乙方提供开展物业代理工作所需的相关资料，包括但不限于物业产权证书、规划设计文件、户型图、周边配套设施信息等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。如因甲方提供资料不实导致的任何纠纷或损失，由甲方承担全部责任。2.3甲方应按照本合同约定及时向乙方支付代理费用。2.4甲方在物业销售或租赁过程中，应如实向潜在客户披露物业的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。否则，由此引发的法律责任由甲方自行承担，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务2.5乙方有权按照本合同约定收取代理费用。2.6乙方应组建专业的物业代理团队，团队成员应具备相应的专业知识和从业经验，并勤勉尽责地履行代理职责。乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时沟通解决工作中出现的问题。2.7乙方应严格遵守法律法规及相关行业规范，诚实守信地开展物业代理工作。在代理过程中，乙方应保守甲方商业秘密及物业相关信息，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的代理事项转委托给第三方。2.8乙方应根据市场动态及客户需求，制定有效的营销策略和推广方案，积极拓展客户资源，提高物业的销售或租赁成功率。乙方应及时向甲方反馈客户意见和市场信息，为甲方决策提供参考依据。2.9乙方在代理物业销售或租赁过程中，应协助甲方与客户签订相关合同，并确保合同条款符合法律法规及双方约定。对于合同履行过程中出现的问题，乙方应积极协助甲方进行处理，维护甲方合法权益。三、代理期限3.1本合同代理期限自[起始日期]起至[结束日期]止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2在代理期限内，如甲方或乙方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。经双方协商一致后，可提前终止本合同。因提前终止合同给对方造成损失的，提出终止方应承担相应的赔偿责任。四、代理费用及支付方式（一）代理费用4.1甲方按照物业销售或租赁成交金额的[X]%向乙方支付代理费用。成交金额以甲方与客户签订的正式合同中约定的交易金额为准。4.2对于通过乙方代理成功促成的物业租赁业务，在租赁期限届满且客户无欠费等违约行为的情况下，甲方按照以下方式向乙方支付额外奖励费用：租赁期限为[具体时长1]的，奖励费用为成交金额的[X1]%；租赁期限为[具体时长2]及以上的，奖励费用为成交金额的[X2]%。（二）支付方式4.3物业销售成交后，甲方应在收到客户全部购房款后的[付款期限]内，将代理费用支付至乙方指定账户。4.4物业租赁成交后，甲方应在收到客户首月租金及押金后的[付款期限]内，将当月代理费用支付至乙方指定账户。此后，甲方应按照租金支付周期，在收到客户租金后的[付款期限]内，将相应代理费用支付至乙方指定账户。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及逾期违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方物业销售或租赁工作延误、客户流失或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方因此遭受的实际损失为限，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方应按照代理费用总额的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。5.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[保密违约金金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给第三方造成损失的，违约方应承担连带责任。5.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同未履行部分对应的代理费用金额向对方支付违约金，并退还已收取的相关费用。六、合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。6.2在合同履行过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政策调整对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。6.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。解除合同的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起本合同解除。七、争议解决7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法