一手房交易时合同

PAGE一手房交易时合同甲方（出卖人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：国籍：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的一手房（以下简称“该房屋”），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该房屋附带的附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2乙方付款方式为：2.2.1首付：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.2贷款：剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.3尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应在[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三条定金乙方应在签订本合同之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首付款时自动转为首付款的一部分。若乙方未能按照本合同约定支付定金或首付款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行的，应双倍返还乙方已支付的定金。第四条房屋交付4.1甲方应在[交付日期]前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合以下条件：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的附属设施设备能够正常使用；4.1.3该房屋不存在质量问题或其他影响正常使用的瑕疵。4.2甲方交付房屋时，应向乙方提供以下文件：4.2.1房屋质量保证书；4.2.2房屋使用说明书；4.2.3房屋产权证书或相关证明文件。4.3乙方应在接到甲方交付通知之日起[X]日内，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应在验收之日起[X]日内书面通知甲方。甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内，负责整改并重新交付房屋。如因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付不符合条件，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。第五条产权过户5.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用明细]承担。5.2如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照未办理过户手续所需支付费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担哪些税费]承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，并要求对方返还已支付款项，同时双方互不承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋、办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，并按照本合同约定向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围适用《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。7.2若乙方违反本合同约定，未能按时支付购房款、办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担违约责任，并按照本合同约定向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围适用《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定。7.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反合同约定给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等，具体承担方式由双方根据实际情况协商确定，但应符合法律法规的规定。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份具有同等法律效力甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等