土地闲置问题处理方法测试题及答案

土地闲置问题处理方法测试题及答案

一、单选题（每题3分，共15分）1.以下哪种情况不属于土地闲置？（）A.超过规定动工开发日期满一年未动工开发的B.已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的C.因不可抗力、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的D.超过规定动工开发日期满半年未动工开发的2.对于闲置土地，市、县国土资源主管部门应在闲置土地发现之日起（）内开展调查核实。A.10日B.15日C.20日D.30日3.经调查认定属于闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达（）。A.《闲置土地认定书》B.《处罚决定书》C.《整改通知书》D.《催告书》4.国有建设用地使用权人应当自《闲置土地认定书》送达之日起（）内，向市、县国土资源主管部门提交土地闲置原因说明材料。A.10日B.15日C.20日D.30日5.因政府原因造成土地闲置的，处置方式不包括（）。A.延长动工开发期限B.调整土地用途、规划条件C.协议有偿收回国有建设用地使用权D.无偿收回国有建设用地使用权二、多选题（每题5分，共25分）1.下列属于土地闲置的原因有（）A.企业资金短缺B.前期规划变更C.土地权属争议D.政府征收手续未完成2.市、县国土资源主管部门在调查闲置土地时，可以采取的措施有（）A.询问当事人及其他证人B.现场勘测C.查阅、复制有关文件和资料D.要求当事人提供相关证明材料3.对闲置土地的处置方式有（）A.征缴土地闲置费B.无偿收回国有建设用地使用权C.重新安排使用D.延长动工开发期限4.征缴土地闲置费的标准是（）A.按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴B.按照土地出让或者划拨价款的百分之三十征缴C.不得低于法定最高限额D.不得高于法定最高限额5.以下哪些情况可以认定为政府原因造成土地闲置（）A.因未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限、条件将土地交付给国有建设用地使用权人B.因土地利用总体规划、城乡规划依法修改，造成国有建设用地使用权人不能按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的用途、规划和建设条件开发的C.因国家出台相关政策，需要对约定、规定的规划和建设条件进行修改的D.因处置土地上相关群众信访事项等无法动工开发的三、判断题（每题2分，共10分）1.只要土地超过规定动工开发日期未动工开发，就属于土地闲置。（）2.国有建设用地使用权人对《闲置土地认定书》有异议的，可以自收到《闲置土地认定书》之日起60日内，向市、县国土资源主管部门申请复核。（）3.征缴土地闲置费后，土地就可以继续开发建设，无需再办理其他手续。（）4.无偿收回国有建设用地使用权的土地，原土地使用权人可以继续使用。（）5..土地闲置满两年且未动工开发的，应当无偿收回国有建设用地使用权。（）四、简答题（每题20分，共40分）1.请简述土地闲置的认定程序。2.如果企业认为土地闲置是政府原因造成的，应如何申请认定及后续处理？答案：一、单选题1.C解析：因不可抗力、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的不属于土地闲置。2.B解析：市、县国土资源主管部门应在闲置土地发现之日起15日内开展调查核实。3.A解析：经调查认定属于闲置土地的，下达《闲置土地认定书》。4.D解析：国有建设用地使用权人应当自《闲置土地认定书》送达之日起30日内提交原因说明材料。5.D解析：因政府原因造成土地闲置的，不会无偿收回国有建设用地使用权。二、多选题1.ABCD解析：企业资金短缺、前期规划变更、土地权属争议、政府征收手续未完成等都可能导致土地闲置。2.ABCD解析：这些都是调查闲置土地时可采取的措施。3.ABCD解析：征缴土地闲置费、无偿收回、重新安排使用、延长动工开发期限都是处置闲置土地的方式。4.AD解析：征缴土地闲置费按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴，不得低于法定最高限额。5.ABCD解析：这些情况都可认定为政府原因造成土地闲置。三、判断题1.×解析：除超过规定动工开发日期未动工开发外，还有其他情形才属于土地闲置。2.×解析：国有建设用地使用权人对《闲置土地认定书》有异议的，可以自收到《闲置土地认定书》之日起30日内，向市、县国土资源主管部门申请复核。3.×解析：征缴土地闲置费后，仍需按规定办理相关开发建设手续。4.×解析：无偿收回国有建设用地使用权后，原土地使用权人不能继续使用。5.√解析：土地闲置满两年且未动工开发的，应当无偿收回国有建设用地使用权。四、简答题1.答案：首先，市、县国土资源主管部门在闲置土地发现之日起15日内开展调查核实。调查时可采取询问当事人及其他证人、现场勘测、查阅、复制有关文件和资料、要求当事人提供相关证明材料等措施。经调查认定属于闲置土地的，市、县国土资源主管部门应当向国有建设用地使用权人下达《闲置土地认定书》。国有建设用地使用权人应当自《闲置土地认定书》送达之日起30日内，向市、县国土资源主管部门提交土地闲置原因说明材料。解析：详细阐述了从发现到认定再到要求提供说明材料的整个认定程序。2.答案：企业认为土地闲置是政府原因造成的，应自收到《闲置土地认定书》之日起30日内，向市、县国土资源主管部门提交土地闲置原因说明材料，说明认为是政府原因造成闲置的情形及相关证明材料。市、县国土资