苏州物业保洁外包合同

PAGE苏州物业保洁外包合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方需要将物业保洁工作外包给专业的服务提供商，乙方具备提供优质保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业保洁外包事宜达成如下协议：一、服务内容及标准1.保洁区域乙方负责对甲方位于苏州[具体地址]的物业区域进行保洁服务，包括但不限于建筑物内外公共区域、走廊、楼梯、电梯、卫生间、停车场等。2.服务标准乙方应按照以下标准提供保洁服务：公共区域地面每日清扫、拖洗，保持无杂物、无污渍、光亮整洁。楼梯扶手、栏杆等每日擦拭，保持干净无灰尘。卫生间每日清扫、消毒，便器、洗手盆等洁具无污垢，空气清新无异味。电梯轿厢每日擦拭，保持轿厢内壁、按钮、地面干净整洁。停车场地面定期清扫，标识清晰，无明显垃圾。垃圾及时清理，日产日清，垃圾桶定期消毒，保持外观清洁。二、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币元（大写元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备工具费、清洁剂等耗材费、管理费、税费等。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[具体天数]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定及时支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供存放清洁工具和物料的场地等。协助乙方协调与物业区域内其他相关方的关系，确保保洁工作顺利进行。2.乙方权利与义务有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。按照本合同约定的服务内容和标准，派遣具备相应技能和经验的保洁人员进行服务，并确保人员稳定。负责保洁人员的培训、管理和考核，保证保洁人员遵守甲方物业区域的规章制度。自行提供保洁所需的设备、工具、清洁剂等物料，但应符合环保要求和甲方物业区域的规定。在服务过程中，因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。定期对保洁人员进行健康检查，确保其身体健康状况符合从事保洁工作的要求。接受甲方的监督检查，根据甲方意见及时改进服务质量。五、保险及安全责任1.乙方应为其派遣的保洁人员购买足额的人身意外伤害保险等相关保险。在保洁服务过程中，如保洁人员发生意外事故，由乙方负责处理并承担相应责任，与甲方无关。2.乙方应加强对保洁人员的安全教育，确保其在工作过程中遵守安全操作规程，注意自身安全。如因乙方原因导致发生安全事故，造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.在保洁服务过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方物业区域内的设施设备造成损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、保密条款1.双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后[保密期限]年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[扣除比例]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。4.如一方擅自解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际服务情况结算费用。3.若一方出现根本性违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同