苏州二手房交易定金合同

PAGE苏州二手房交易定金合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就位于苏州[具体地址]的二手房买卖事宜进行协商，乙方愿意购买甲方所有的该套房产，并向甲方支付定金以确保交易顺利进行。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就二手房交易定金事宜达成如下协议：第一条定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________开户名：__________________第二条定金的性质及用途2.1本合同项下的定金为立约定金，其目的在于确保甲乙双方按照本合同约定及后续协商一致的内容签订正式的二手房买卖合同。2.2若乙方未能按照本合同约定及后续协商一致的内容与甲方签订正式的二手房买卖合同，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定及后续协商一致的内容与乙方签订正式的二手房买卖合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金。第三条正式买卖合同的协商与签订3.1甲乙双方应在支付定金后的[X]个工作日内，就正式的二手房买卖合同的具体条款进行协商。协商内容应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、过户时间等实质性条款。3.2在协商过程中，双方应遵循诚实信用原则，如实告知对方与房屋相关的重要信息，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。3.3若双方就正式买卖合同的条款达成一致意见，应在协商期限届满后的[X]个工作日内签订正式的二手房买卖合同。正式买卖合同应包含本合同约定的主要内容，并对双方协商一致的其他条款进行详细约定。第四条房屋基本情况4.1甲方所售房屋位于苏州[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/其他]，房屋所有权证号为[具体证号]。4.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件[附件名称]。该附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取定金。5.1.2甲方应保证所售房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被依法查封、抵押等权利受限情况。如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定及后续协商一致的内容，积极配合乙方办理房屋过户等相关手续，并提供必要的协助和文件。5.1.4甲方应在签订正式买卖合同前，如实告知乙方房屋的质量状况、使用情况等相关信息。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定及后续协商一致的内容签订正式的二手房买卖合同。5.2.2乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。5.2.3乙方应在签订正式买卖合同前，对房屋的现状、权属等情况进行充分了解和核实。如乙方因自身原因未进行充分了解和核实，导致后续交易出现问题的，责任由乙方自行承担。5.2.4乙方应按照本合同约定及后续协商一致的内容，积极配合甲方办理房屋交易的相关手续，并支付相应的费用。第六条违约责任6.1若甲方违反本合同约定，未能按照约定与乙方签订正式的二手房买卖合同，或者在签订正式买卖合同后拒绝履行合同义务，导致交易无法完成的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费用、律师费、诉讼费等。6.2若乙方违反本合同约定，未能按照约定与甲方签订正式的二手房买卖合同，或者在签订正式买卖合同后拒绝履行合同义务，导致交易无法完成的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、中介费用、律师费、诉讼费等。6.3如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如退还定金、调整交易价格等。第七条争议解决方式7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。8.3本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容与本合同不