自如网确认物业交割合同

PAGE自如网确认物业交割合同甲方（出租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方（自如网）：公司名称：北京自如生活企业管理有限公司统一社会信用代码：91110105318176147N联系地址：北京市朝阳区望京阜通东大街1号院5号楼2单元23层2301内2301室联系电话：4001001111鉴于甲方将其物业出租给乙方，且丙方为此次租赁交易提供相关服务，经三方友好协商，就物业交割事宜达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：[具体物业地址]2.建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止二、物业交割内容1.房屋及附属设施设备甲方应确保交付给乙方的房屋结构完整，无明显质量问题。房屋内的门窗、水电、燃气、供暖、通讯等设施设备应能正常使用。附属设施设备包括但不限于家具、家电等，具体清单如下：[详细列出家具、家电等附属设施设备的名称、品牌、型号及数量]2.钥匙及相关物品甲方应向乙方交付房屋的全套钥匙，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙等，共计[X]把。如有门禁卡、水卡、电卡、燃气卡等相关物品，甲方也应一并交付给乙方，并确保卡片有效且能正常使用。3.物业费用交割前的物业费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，由甲方承担并结清。甲方应提供相关缴费凭证供乙方查验。交割后的物业费用由乙方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳各项物业费用，避免产生逾期欠费等问题。三、交割流程1.预约交割乙方应提前[X]日向丙方提出物业交割申请，丙方在收到申请后[X]个工作日内与甲方、乙方共同协商确定具体的交割时间和地点。2.现场查验三方按照约定的时间和地点到达物业现场进行查验。查验过程中，甲方应向乙方详细介绍房屋及附属设施设备的使用情况、注意事项等。乙方应仔细检查房屋及附属设施设备的现状，如有任何问题应及时提出，并记录在物业交割清单上。3.签署交割清单经三方共同查验确认无误后，填写物业交割清单。物业交割清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、数量、状态等信息，以及钥匙及相关物品的交付情况、物业费用的结清情况等。三方应在物业交割清单上签字确认，各执一份留存。物业交割清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。四、各方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用要求的房屋及附属设施设备。甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史维修记录、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在物业交割前结清所有物业费用，并确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。在物业交割过程中，甲方应积极配合乙方和丙方，提供必要的协助和信息。2.乙方权利与义务乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在物业交割过程中，乙方应仔细查验房屋及附属设施设备的现状，如有问题应及时提出。乙方应在物业交割后按照相关规定及时缴纳各项物业费用。3.丙方权利与义务丙方有权按照本合同约定收取相关服务费用。丙方应协助甲方和乙方办理物业交割手续，提供必要的指导和服务。丙方应在物业交割过程中如实记录相关情况，并对物业交割清单的真实性和准确性负责。如因丙方原因导致物业交割出现问题或给甲方、乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未在物业交割前结清所有物业费用，导致乙方产生额外费用的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备，乙方应承担修复或赔偿责任。如乙方拒不履行修复或赔偿责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在物业交割后按照相关规定及时缴纳各项物业费用，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定协助甲方和乙方办理物业交割手续，或提供的服务存在瑕疵，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。若丙方未如实记录物业交割情况，导致物业交割清单存在虚假或遗漏信息，给甲方或乙方造成损失的，丙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______年_