职工宿舍交易协议书正规合同

PAGE职工宿舍交易协议书正规合同甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有职工宿舍一套，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该职工宿舍，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条职工宿舍基本情况1.1该职工宿舍位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2该职工宿舍的户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。1.3该职工宿舍附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家具、电器等]。第二条交易价格及付款方式2.1双方约定该职工宿舍的交易价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在办理房屋过户手续前，乙方应支付至总价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]）在房屋过户手续办理完毕且甲方交付房屋及相关附属设施后一次性支付给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1甲方保证对该职工宿舍拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。3.1.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理房屋过户所需的资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.1.3甲方应在房屋过户手续办理完毕且收到乙方全部购房款后[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，符合正常使用状态。如交付的房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的，乙方有权要求甲方进行修复或更换，甲方应在接到乙方通知后[X]日内履行相应义务，否则乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担。3.1.4甲方应向乙方如实告知该职工宿舍的使用情况、维修情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方权利与义务：3.2.1乙方应按照本协议约定按时足额支付购房款。如乙方未按照约定支付款项的，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.2.2乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务。3.2.3乙方应在房屋交付后按照房屋使用性质合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第四条房屋过户4.1双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致房屋过户手续无法在约定时间内办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理的，该方应承担违约责任，按照本协议约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议第三条约定，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。违约金金额为协议总价款的[X]%。5.2如乙方违反本协议第三条约定，未按时足额支付购房款或擅自改变房屋结构或用途等，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。违约金金额按照未付款项的[X]%或按照协议总价款的[X]%计算，具体按照本协议约定执行。5.3如一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等全部费用，均由违约方承担。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的