租赁物业电梯维保合同

PAGE租赁物业电梯维保合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方租赁物业内配备有电梯，为确保电梯的安全运行，保障人员和财产安全，甲方委托乙方对电梯进行维保服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就电梯维保事宜达成如下协议：一、维保电梯基本信息1.电梯型号：2.电梯编号：3.电梯位置：甲方租赁物业[具体楼层及位置]二、维保服务内容1.乙方应按照国家相关标准及行业规范，对电梯进行定期维护保养，包括但不限于清洁、润滑、调整、检查、测试等工作，确保电梯处于良好运行状态。2.乙方应定期对电梯的机械部件、电气系统、安全装置等进行全面检查，及时发现并排除潜在故障和安全隐患。3.乙方应根据电梯的运行状况和使用频率，合理安排维保计划，并提前通知甲方。维保工作应尽量在不影响电梯正常使用的时间段内进行。4.乙方在维保过程中发现电梯存在严重故障或安全隐患时，应立即停止电梯运行，并及时通知甲方采取相应措施。同时，乙方应积极协助甲方进行维修和整改工作。5.乙方应建立电梯维保档案，记录每次维保的时间、内容、发现的问题及处理情况等信息，并定期向甲方提供维保报告。三、维保期限本合同维保期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。四、维保费用及支付方式1.维保费用：本合同维保费用为每年人民币元（大写：元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付年度维保费用的[X]%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；剩余款项在乙方完成年度维保工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付。3.乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的维保工作，对乙方的服务质量提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定及时支付维保费用。3.甲方应配合乙方的维保工作，提供必要的协助和便利条件，如电梯机房钥匙、电梯运行记录等。4.甲方在电梯使用过程中发现异常情况时，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取维保费用。2.乙方应具备相应的电梯维保资质和专业技术人员，确保维保工作的质量和安全。3.乙方应严格按照国家相关标准及行业规范进行维保工作，确保电梯的安全运行。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。4.乙方应定期对维保人员进行培训和考核，提高维保人员的专业素质和服务水平。5.乙方在维保过程中应遵守甲方的相关管理制度，爱护甲方的物业设施和设备。6.乙方应保守甲方的商业秘密和电梯相关信息，不得向第三方泄露。六、质量标准及验收1.乙方的维保工作应符合国家相关标准及行业规范，具体标准如下：《电梯维护保养规则》（TSGT50022017）《电梯制造与安装安全规范》（GB75882003）其他相关法律法规及标准要求2.乙方完成每次维保工作后，应向甲方提交维保记录。甲方应在收到维保记录后[X]个工作日内进行验收。如甲方发现问题，应及时通知乙方进行整改。乙方应在接到通知后[X]个工作日内完成整改工作，并再次提交验收申请。3.甲方应在乙方完成年度维保工作后[X]个工作日内进行全面验收。验收合格后，甲方应出具验收报告。如验收不合格，乙方应负责继续整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且不影响本合同约定的维保期限。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付维保费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维保工作，并要求甲方支付已完成维保工作的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致电梯出现安全问题，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准和期限进行维保工作，每逾期一天，应按照本合同维保费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致电梯发生安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因事故导致的第三方索赔等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。如一方擅自变更或解除本合同，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2