租房物业交割自如合同

PAGE租房物业交割自如合同合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为明确双方在物业交割方面的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特制定本合同。一、物业交割范围1.该房屋内的附属设施设备，包括但不限于：电器设备：[列举具体电器名称及数量，如空调[X]台、冰箱[X]台、洗衣机[X]台等]；家具：[列举具体家具名称及数量，如床[X]张、沙发[X]套、餐桌[X]张等]；装修装饰：墙面、地面、天花板、门窗等；其他：[如有其他特殊附属设施设备，在此详细列举]。2.该房屋的相关证件及资料，包括但不限于：房屋产权证书复印件；物业缴费记录；水电气等开户资料及缴费卡。二、物业交割现状确认1.双方应在本合同签订后的[X]个工作日内，共同对该房屋的物业交割现状进行检查和确认。2.甲方应保证在交割时，该房屋及其附属设施设备处于正常使用状态，无损坏、故障等影响乙方正常使用的情形。3.乙方应在交割现场仔细检查房屋及附属设施设备的状况，并如实记录。如发现存在问题，应立即向甲方提出，双方共同协商解决方案。三、物业交割流程1.资料交接甲方应在交割前，将房屋产权证书复印件、物业缴费记录、水电气等开户资料及缴费卡等相关证件及资料提供给乙方。乙方应在收到上述资料后，仔细核对资料的真实性和完整性，并签字确认接收。2.设施设备检查与交接双方按照本合同第一条约定的物业交割范围，对房屋内的附属设施设备进行逐一检查。对于能够正常使用的设施设备，双方应在《物业交割清单》上签字确认其数量、型号、状态等信息。对于存在损坏或故障的设施设备，甲方应负责维修或更换，使其达到正常使用状态后再进行交割。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。3.费用结算交割前，甲方应结清该房屋的所有物业费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。双方应共同核对费用结算情况，并在《物业交割清单》上注明。如发现有未结清的费用，甲方应负责补缴，否则乙方有权从应支付给甲方的租金或押金中扣除相应金额。4.钥匙交接甲方应向乙方提供该房屋的所有钥匙，包括入户门钥匙、房间门钥匙等，并在《物业交割清单》上注明钥匙数量及对应的门。乙方应妥善保管钥匙，不得擅自复制或转借他人。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担维修责任，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在物业交割过程中，甲方应如实向乙方告知该房屋及附属设施设备的使用状况、维修历史等信息，不得隐瞒或虚报。甲方应按照本合同约定的时间和方式，与乙方完成物业交割手续，如因甲方原因导致交割延误的，应承担相应的违约责任。2.乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定进行物业交割，并保证所接收的房屋及附属设施设备符合正常使用要求。乙方应在物业交割过程中，按照甲方的要求配合检查和确认工作，如实提供反馈意见。乙方应按照本合同约定的用途使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，否则应承担相应的赔偿责任。乙方应在租赁期满或提前解除合同后，按照本合同约定的方式将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证其处于正常使用状态。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式进行物业交割，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及附属设施设备不符合本合同约定的标准，或存在隐瞒、虚报重要信息的情形，甲方应负责修复或更换，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本合同约定的用途使用该房屋及附属设施设备，或擅自改变其结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式将房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置房屋内的物品，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日物业交割清单序号项目品牌/型号数量状态1空调[具体品牌及型号][X]台[正常/损坏/维修中等]2冰箱[具体品牌及型号][X]台[正常/损坏/维修中等]3洗衣机[具体品牌及型号][X]台[正常/损坏/维修中等]4床[具体尺寸及款式][X]张[正常/损坏/维修中等]5沙发[具体款式][X]套[正常/损坏/维修中等]6餐桌[具体尺寸及款式][X]张[正常/损坏/维修中等]7墙面[平整/有裂缝等]8地面[具体材质][完好/有磨损等]9天花板[平整/有渗漏等]10门窗[具体材质及类型][开关正常/损坏等]11房屋产权证书复印件[提供/未提供]12物业缴费记录[完整/部分缺失等]13水电气开户资料及缴费卡[齐全/部分缺失等]14入户门钥匙[X]