租房没签物业交割合同

PAGE租房没签物业交割合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方租赁甲方房屋，为明确双方在物业交割方面的权利和义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同。一、物业交割范围1.房屋附属设施设备包括但不限于房屋内的电器设备（如空调、冰箱、洗衣机、电视机等）、家具（如床、沙发、桌椅等）、厨房用具（如炉灶、抽油烟机、微波炉等）、卫生间设施（如马桶、淋浴设施等）以及其他与房屋使用相关的附属设施设备。2.水电燃气及其他费用涉及房屋使用的水电燃气费用的结算、计量表底数确认，以及可能存在的物业费、供暖费、有线电视费等其他费用的交接事宜。3.钥匙及门禁包括房屋大门钥匙、房间钥匙、小区门禁卡等相关钥匙及门禁设备的交接。二、物业交割流程及时间安排1.提前通知双方应在租赁期限届满或提前解约前[X]天，书面通知对方物业交割的具体时间及安排。通知应包含物业交割的大致时间范围、双方预计参与交割的人员等信息。2.现场检查在约定的物业交割时间，双方共同对房屋附属设施设备、水电燃气及其他费用等进行现场检查。甲方应确保房屋附属设施设备能正常使用，乙方应检查设备设施的完好程度、数量等是否与合同约定一致。3.费用结算水电燃气费用结算以物业交割当日的计量表底数为准。双方共同抄录水电燃气计量表底数，并根据实际使用量按照相关部门规定的收费标准进行结算。甲方应结清物业交割前产生的所有水电燃气费用，乙方应承担物业交割后产生的费用。对于物业费、供暖费、有线电视费等其他费用，若存在欠费情况，甲方应负责结清欠费；若乙方在租赁期间产生新的欠费，由乙方自行承担。4.钥匙及门禁交接甲方应将房屋大门钥匙、房间钥匙、小区门禁卡等全部钥匙及门禁设备完整移交给乙方，并确保乙方能够正常使用。双方在交接清单上签字确认钥匙及门禁设备的交接情况。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式进行物业交割。2.甲方应保证交付给乙方的房屋附属设施设备能够正常使用，不存在质量问题或安全隐患。在物业交割前，甲方应负责对房屋附属设施设备进行必要的维护和保养，确保其处于良好的运行状态。3.甲方应如实向乙方告知房屋附属设施设备的使用情况、维修记录等相关信息，不得隐瞒或虚报。4.甲方应按照本合同约定的时间和方式与乙方进行费用结算，并提供相关费用的缴费凭证。5.甲方应在物业交割时，将房屋内的物品、设施设备等保持在租赁期间乙方使用后的状态，不得擅自拆除、更换或损坏。如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式进行物业交割，并对物业交割的内容进行检查和确认。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式与甲方进行费用结算，并支付应由乙方承担的费用。3.乙方应在物业交割时，对房屋附属设施设备的完好程度、数量等进行认真检查，如发现问题应及时向甲方提出。4.乙方应妥善保管甲方交付的房屋附属设施设备、钥匙及门禁设备等，不得擅自损坏或丢失。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应在租赁期限届满或提前解约后，按照本合同约定的时间和方式及时与甲方办理物业交割手续，不得拖延或拒绝。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式进行物业交割，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋附属设施设备存在质量问题或安全隐患，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或更换。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。若甲方未在合理期限内修复或更换，乙方有权自行修复或更换，相关费用由甲方承担。3.若甲方隐瞒或虚报房屋附属设施设备的使用情况、维修记录等相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。4.若乙方未按照本合同约定的时间和方式进行物业交割，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方未按照本合同约定支付应由乙方承担的费用，每逾期一天，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。6.若乙方擅自损坏或丢失甲方交付的房屋附属设施设备、钥匙及门禁设备等，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，