玉林市房产交易买卖合同

PAGE玉林市房产交易买卖合同合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于玉林市[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房产交易事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房产附带车库/车位[具体情况，如个数、面积等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、门窗等]。1.3该房产的土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条房产价格及付款方式2.1该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2乙方付款方式及时间如下：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款应存入双方共同监管的账户（监管账户信息：[账户开户行、账号等]）。剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足剩余房款。第三条房产交付3.1甲方应在收到全部购房款（含银行贷款）之日起[X]日内，将该房产及附属设施交付给乙方。交付时，甲方应确保房产及附属设施完好无损，能正常使用。3.2交付时，双方应共同对房产及附属设施进行验收，并签署《房产交付确认书》。确认书应详细记录房产及附属设施的现状、数量等信息。3.3交付前，该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。第四条产权过户4.1甲方应积极协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。4.2乙方应在收到甲方通知后，及时配合办理产权过户手续。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失；因甲方原因导致过户手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的法律责任及给乙方造成的损失。4.3自本合同生效之日起，甲方应保证该房产不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方在购买该房产后遭受第三方主张权利，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第五条违约责任5.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3若一方违反本合同的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致时，以补充协议为准。7.3本合同附件包括但不限于房产产权证书、房产平面图、附属设施清单等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（