物业非第三方装修合同

PAGE物业非第三方装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于（物业地址）的物业进行装修，乙方具备专业的装修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行装修事宜达成如下协议：第一条装修工程概况1.1装修地址：1.2装修面积：平方米1.3装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗安装，家具定制等，具体装修项目以双方确认的设计图纸为准【具体装修项目详见附件一：装修项目清单】。第二条委托事项2.1甲方委托乙方负责本物业装修工程的设计、施工、材料采购及安装等全部工作，乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地完成装修工程，确保装修质量和进度。2.2乙方应根据甲方的需求和物业实际情况，提供专业的装修设计方案，经甲方书面确认后实施。设计方案应符合国家相关规范和安全标准，满足甲方对装修风格、功能布局等方面的要求。第三条合同价款及支付方式3.1本装修工程合同总价款为人民币元（大写：元整）。此价款为固定总价，包含但不限于装修工程所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。3.2支付方式：3.2.1合同签订后，甲方向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。3.2.2装修工程进度达到%时，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.3装修工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的%，即人民币元（大写：元整）。3.2.4剩余合同总价款的%作为质量保证金，在装修工程竣工验收合格满个月后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币元（大写：元整）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。第四条装修工期4.1本装修工程预计开工日期为年月日，预计竣工日期为年月日，总工期为天。实际开工日期以甲方书面通知为准。4.2乙方应按照本合同约定的工期组织施工，确保按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，工期相应顺延。4.3在施工过程中，乙方应合理安排施工顺序，优化施工方案，确保各施工环节紧密衔接，避免因施工组织不当导致工期延误。第五条装修质量及验收5.1乙方应严格按照国家相关装修质量标准、行业规范及双方确认的设计图纸进行施工，确保装修工程质量符合要求。装修工程质量应达到合格标准，满足甲方正常使用需求。5.2装修工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收，并提交工程竣工报告、质量检验报告、材料设备清单等相关资料。甲方应在接到乙方通知后的天内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方自行承担。5.3装修工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定及合同约定提供售后服务。在质保期内，如因乙方施工质量问题导致的装修工程损坏或故障，乙方应免费负责修复或更换；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因导致的问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的材料费用。第六条材料及设备供应6.1乙方负责装修工程所需材料及设备的采购，但所采购的材料及设备应符合国家相关质量标准和环保要求，且应提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。6.2乙方采购的材料及设备应提前通知甲方进行确认，甲方有权对材料及设备的品牌、规格、型号、质量等进行检查和监督。如甲方对乙方采购的材料及设备有异议，乙方应按照甲方要求及时更换，由此产生的费用由乙方自行承担。6.3乙方应妥善保管采购的材料及设备，防止损坏、丢失。如因乙方保管不善导致材料及设备损坏或丢失，乙方应负责及时补充或更换，由此产生的费用由乙方自行承担。第七条双方权利义务7.1甲方权利义务：7.1.1有权对装修工程的质量、进度、材料及设备采购等进行监督检查，提出意见和建议。7.1.2按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。7.1.3协助乙方办理装修工程所需的相关手续，提供必要的施工条件，如协调物业关系、提供水电接口等。7.1.4负责对乙方提交的装修设计方案、施工图纸、工程竣工报告等相关资料进行审核确认。7.2乙方权利义务：7.2.1有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。7.2.2按照本合同约定及相关行业标准，负责装修工程的设计、施工、材料采购及安装等全部工作，确保装修工程质量和进度。7.2.3遵守国家法律法规及物业管理规定，文明施工，确保施工安全。在施工过程中如发生安全事故，由乙方承担全部责任。7.2.4负责施工现场的环境卫生管理，施工结束后及时清理现场，恢复原状。7.2.5定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查，按照甲方要求及时整改存在的问题。7.2.6未经甲方书面同意，乙方不得将本装修工程转包或分包给第三方。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，由此导致的工期延误及其他损失由甲方承担。8.2如乙方未按照本合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总价款的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格为止，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。8.3如乙方违反本合同约定将装修工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还甲方已支付的全部费用，并按照合同总价款的%向甲方支付违约金。8.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第九条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。