物业门面委托经营合同

PAGE物业门面委托经营合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业门面[具体地址]，愿意委托乙方进行经营管理，乙方具备相关经营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方经营管理物业门面事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其所有的位于[物业门面具体地址]的物业门面（以下简称“该门面”）委托乙方进行经营管理。1.2乙方接受甲方委托，负责该门面的日常经营、出租、招租、物业管理等相关事宜，以实现门面的保值增值。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解门面经营管理情况，查阅相关账目和资料。3.1.2甲方应保证对该门面拥有合法的所有权或处分权，且不存在任何权属纠纷或其他影响乙方正常经营管理的权利瑕疵。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方提供门面相关资料，协助乙方办理经营管理过程中所需的各类手续。3.1.4甲方应尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理行为进行监督。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定自主开展门面的经营管理活动，包括但不限于确定经营项目、制定租金标准、签订租赁合同等。3.2.2乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的注意和专业的能力经营管理该门面，努力提高门面的经济效益。3.2.3乙方应定期向甲方汇报门面经营管理情况，提交财务报表等相关资料，确保甲方及时了解门面经营状况。3.2.4乙方应依法依规经营，不得从事任何违法违规或损害甲方利益的行为。3.2.<5>乙方应负责门面的日常维护、保养和安全管理，确保门面处于良好的使用状态，因乙方原因造成门面损坏或安全事故的，乙方应承担相应责任。第四条经营管理方式4.1乙方有权根据市场情况和门面实际情况，自主决定经营项目和经营策略，但应符合法律法规及本合同约定。4.2乙方应积极开展招租工作，努力提高门面的出租率。在签订租赁合同前，乙方应将租赁合同草案提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。4.3乙方应按照租赁合同约定及时收取租金及其他费用，并按照本合同约定向甲方支付收益。第五条收益分配5.1双方约定，在扣除门面经营管理过程中产生的各项费用（包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费用、税费等）后，剩余收益按照以下方式分配：5.1.1在委托期限内的第[X]年至第[X]年，甲方获得收益的[X]%，乙方获得收益的[X]%。5.1.2在委托期限内的第[X+1]年至第[X+2]年，甲方获得收益<6>的[X+1]%，乙方获得收益的[X1]%。5.1.3自委托期限的第[X+3]年起，甲方获得收益的[X+2]%，乙方获得收益的[X2]%。5.2收益结算周期为每[X]个月一次，乙方应在每个结算周期结束后的[X]个工作日内，将应支付给甲方的收益支付至甲方指定账户。5.3如因市场原因或其他不可抗力因素导致门面经营收益低于预期，双方应协商调整收益分配比例，但不得低于本合同约定的最低收益保障标准。第六条费用承担6.1门面经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于租金、物业费、水电费、维修费用、税费等，由乙方负责承担。6.2乙方应按照法律法规及相关规定及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用导致门面受到影响或产生其他损失的，乙方应承担全部责任。6.3甲方因配合乙方经营管理活动而产生的合理费用，如差旅费、通讯费等，由乙方承担。第七条门面维护与修缮7.1乙方应负责门面的日常维护和保养，确保门面设施设备正常运行，外观整洁美观。7.2如门面出现损坏或需要进行修缮的情况，乙方应及时进行维修，并承担维修费用。但因甲方原因或不可抗力因素导致的损坏除外。7.3对于重大修缮项目，乙方应提前通知甲方，并提交修缮方案和预算，经甲方书面同意后方可实施。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如一方出现实质性变更本合同主要条款的行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，则本合同自动解除<7>。8.4在委托期限届满前，双方如协商一致不再延续委托期限，则本合同自然终止。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定向乙方提供门面相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常经营管理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致门面经营收益下降或出现其他问题的，乙方应承担违约责任，按照本合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.4如因一方原因导致本合同提前解除或终止的，违约方应按照本合同约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，甲乙双方各执