物业项目合伙经营合同

PAGE物业项目合伙经营合同合伙人：甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同合伙经营物业项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合伙经营合同：第一条合伙宗旨甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，联合经营物业项目，实现资源共享、优势互补，共同获取经济利益，并提升物业项目的管理水平和服务质量。第二条合伙项目名称及范围1.合伙项目名称：2.合伙项目范围：包括但不限于该物业项目的物业管理服务、设施设备维护、环境卫生清洁、安全保卫等相关工作。具体范围以双方共同确定并书面明确的内容为准，且应涵盖物业项目正常运营所需的全部服务事项，包括但不限于对物业区域内各类建筑物、附属设施、场地等进行维护、管理，保障物业区域内的水、电、气等能源供应正常，以及处理各类与物业相关的突发事件等，具体可根据物业项目实际情况进行细化和调整。第三条合伙期限合伙期限自年月日起，至年月日止。合伙期满，双方如无异议，则本合同自动延续年，但任何一方有权在期满前个月书面通知对方终止合同。第四条出资方式、数额及期限1.甲方以以下方式出资：货币出资人民币元，占总出资额的%；以实物出资（详细列出实物清单及评估价值），占总出资额的%；以劳务出资（明确劳务内容及评估方式），占总出资额的%。其他出资方式（如有）：，占总出资额的%。2.乙方以以下方式出资：货币出资人民币元，占总出资额的%；以实物出资（详细列出实物清单及评估价值），占总出资额的%；以劳务出资（明确劳务内容及评估方式）占总出资额的%。其他出资方式（如有）：，占总出资额的%。3.双方应在本合同签订后日内足额缴纳各自出资。如一方逾期未足额出资，应按照未出资部分的%向其他合伙人支付违约金。逾期超过日的，其他合伙人有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此给其他合伙人造成的全部损失。第五条利润分配与亏损分担1.利润分配合伙项目在扣除各项成本、费用及应缴纳的税费后，按照以下方式进行利润分配：甲方分配比例为%；乙方分配比例为%。分配时间为每（季度/半年/年度）进行一次结算，结算完成后日内按照上述比例进行利润分配。2.亏损分担合伙项目经营期间如发生亏损，双方按照与利润分配相同的比例分担亏损。如因一方过错导致合伙项目亏损或产生债务，该方应承担全部赔偿责任，并对其他合伙人因此遭受的损失承担连带责任。第六条合伙事务的执行1.双方共同执行合伙事务，对外代表合伙项目开展业务活动。执行合伙事务的合伙人应勤勉尽责，维护合伙项目的利益。2.合伙事务执行的主要内容包括但不限于：制定和执行物业项目的管理计划、服务标准及各项规章制度；负责物业项目的人员招聘、培训、考核及薪酬管理；组织实施物业项目的设施设备维护、保养及更新改造工作；协调与业主、租户及相关部门的关系，处理各类投诉和纠纷；负责物业项目的财务管理，包括预算编制、成本控制、费用报销等；其他与物业项目经营管理相关的重要事项。3.重大事项决策对于合伙项目的重大事项，如物业项目的整体规划调整、重大投资决策、对外担保、重要合同签订等，须经双方一致同意方可实施。任何一方违反本条规定擅自决策给合伙项目造成损失的，应承担全部赔偿责任，并对其他合伙人因此遭受的损失承担连带责任。第七条合伙人的权利与义务1.合伙人权利：有权了解合伙项目的经营状况和财务状况；按照本合同约定分享利润和分担亏损；有权查阅合伙项目的财务账目、文件资料等；对合伙事务的执行进行监督，提出意见和建议；法律、法规及本合同规定的其他权利。2.合伙人义务：按照本合同约定履行出资义务；遵守合伙协议，执行合伙事务，维护合伙项目的利益；保守合伙项目的商业秘密和财务信息；不得从事损害合伙项目利益的活动；法律、法规及本合同规定的其他义务。第八条入伙与退伙1.入伙新合伙人入伙，须经全体合伙人一致同意，并签订书面入伙协议。入伙协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。新合伙人按照本合同约定的出资方式、数额及期限履行出资义务后，享有相应的权利，承担相应的义务。2.退伙经全体合伙人一致同意，可以退伙。出现下列情形之一的，合伙人可以退伙，但应提前日书面通知其他合伙人，并按照退伙时的财产状况进行结算：发生合伙人难以继续参加合伙项目的事由；其他合伙人严重违反本合同约定，损害退伙人利益；法律、法规规定的其他情形。退伙时，按照退伙时合伙项目的财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对其退伙前已发生的合伙债务，与其他合伙人承担连带责任。第九条合伙项目财产1.合伙项目财产包括合伙人的出资、以合伙项目名义取得的收益及其他依法归合伙项目所有的财产。2.合伙项目财产由双方共同管理和使用，未经双方一致同意，任何一方不得擅自处分。3.合伙期满或终止合伙关系时，合伙项目财产在支付清算费用、清偿合伙债务后，按照本合同约定的利润分配比例进行分配剩余财产。第十条违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向其他合伙人支付违约金人民币元，并赔偿由此给其他合伙人造成的全部损失。2.如因一方违约导致合伙项目无法继续经营或给合伙项目造成重大损失的，违约方应承担全部赔偿责任，并对其他合伙人因此遭受的损失承担连带责任。具体损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、因违约导致的诉讼费用、律师费用、鉴定费用等合理费用支出及其他相关损失。第十一条争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款