现金交易房屋买卖合同

PAGE现金交易房屋买卖合同合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]买受人：姓名：[姓名]身份证件号码：[身份证号]地址：[地址]联系电话：[电话]鉴于出卖人拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），买受人愿意以现金方式购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备，如：空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他任何因素而调整。2.2买受人应于本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款以现金方式支付给出卖人。出卖人应出具收款收条。第三条房屋交付3.1出卖人应于收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给买受人。3.2交付房屋时，出卖人应保证该房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。同时，出卖人应向买受人提供房屋的相关产权证明文件、房屋质量保证书等资料。第四条产权过户4.1出卖人应协助买受人办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[明确费用承担方]承担。4.2出卖人应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户手续，并提交相关资料。如因出卖人原因导致未能按时办理过户手续，出卖人应承担违约责任（具体违约责任按照本合同第六条执行）。4.3买受人应积极配合出卖人办理产权过户手续，提供必要的身份证明文件及其他相关资料。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因房屋买卖产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金。6.2若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，买受人已支付的购房款不予退还，同时买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金。6.3若出卖人未能协助买受人办理产权过户手续，导致买受人无法取得房屋产权证书，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的全部损失（包括但不限于房价差价损失、装修损失、因房屋无法正常使用而产生的其他损失等）。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议