物业那里登记装修合同

PAGE物业那里登记装修合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（装修公司）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其位于[具体地址]的房屋进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行装修事宜达成如下协议：第一条装修工程概况1.1装修地址：甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2装修内容：包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装修，水电改造，门窗更换，厨房、卫生间的装修等，具体装修项目以双方签字确认的设计图纸及预算清单为准。1.3装修期限：本装修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[X]天。乙方应严格按照此期限完成装修工程，非因甲方或不可抗力原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。第二条装修费用及支付方式2.1装修总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等乙方完成本装修工程所需的一切费用。2.2支付方式：2.2.1合同签订后，甲方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.2装修工程进度达到[具体进度节点，如水电工程完工、泥瓦工程完工等]后，甲方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.3装修工程竣工验收合格后，甲方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2.4剩余装修总费用的[X]%作为质保金，在质保期届满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：3.1.1有权对装修工程的质量、进度、用料等进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2按照本合同约定的时间和方式支付装修费用。3.1.3负责协调物业及相关部门，为乙方施工提供必要的便利条件，协助乙方办理施工许可证等相关手续。3.1.4如因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应的责任。3.1.5根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，甲方应按照诚实信用原则履行合同义务，积极配合乙方完成装修工程。3.2乙方权利与义务：3.2.1有权要求甲方按照合同约定支付装修费用。3.2.2按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定进行装修施工，确保装修工程质量符合标准，按时完成装修工程。3.2.3负责提供装修所需的材料、设备，并保证其质量符合国家标准或行业标准。材料、设备的品牌、规格、型号等应符合双方签字确认的预算清单要求，如因乙方提供的材料、设备质量问题导致的一切后果，由乙方承担全部责任。3.2.4遵守物业管理规定，文明施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。3.2.5施工过程中，如发现原房屋存在质量问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更装修内容。3.2.6负责施工现场的清洁卫生，每日施工结束后清理现场，保持施工现场整洁。装修工程竣工后，负责清理施工现场的建筑垃圾。3.2.7根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，乙方应勤勉尽责履行合同义务，为甲方提供优质的装修服务。第四条装修质量及验收4.1装修质量标准：乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范进行施工，装修工程质量应达到合格标准。乙方应保证装修工程在质保期内无质量问题，如出现质量问题，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准。4.2验收程序：4.2.1装修工程分阶段验收，每完成一个阶段的施工，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，视为该阶段验收合格。4.2.2装修工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到竣工验收报告后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.2.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如乙方装修工程质量不符合合同约定，乙方应承担违约责任，负责免费维修或返工，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。第五条质保期及售后服务5.1质保期：本装修工程的质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。5.2售后服务：质保期内，乙方应定期回访甲方，如接到甲方关于装修质量问题的通知，应在[X]个工作日内到达现场进行维修。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费维修；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。5.3根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，如乙方未按照本合同约定履行质保期内的售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。第六条物业登记相关事宜6.1乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，持本装修合同及相关资料到物业处办理装修登记手续。办理装修登记手续所需的费用由[具体承担方]承担。6.2乙方应遵守物业管理规定，按照物业要求提供装修图纸、施工人员名单、施工时间等相关信息。如因乙方未及时办理装修登记手续或未遵守物业管理规定导致的一切后果，由乙方承担全部责任。6.3物业对装修工程进行监督检查时，乙方应积极配合。如物业提出整改意见，乙方应按照要求及时整改，直至符合物业要求。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。7.2如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成装修工程，每逾期一日，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致装修工程质量不合格，乙方应负责免费维修或返工，直至达到质量标准，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。7.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任，以维护合同的严肃性和双方的合法权益。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉