物业费交了半年没签合同

PAGE物业费交了半年没签合同甲方（业主或使用人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业服务企业）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已向乙方支付了半年的物业费，但双方尚未签订正式的物业服务合同，双方经友好协商，就物业服务相关事宜达成如下协议：第一章物业服务内容1.1乙方负责对甲方所居住的物业区域提供包括但不限于以下内容的物业服务：物业共用部位的日常维修、养护和管理，物业共用部位包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等。物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，物业共用设施设备包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。公共环境卫生，包括物业共用部位、公共场地的清扫保洁及垃圾的收集、清运。公共绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。车辆停放管理，包括对物业区域内的车辆进出、停放秩序进行管理，但不承担车辆保管责任。协助维护公共秩序，包括物业区域内的安全防范、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任。消防管理服务，包括制定消防管理制度，落实消防措施，保障消防通道畅通，组织消防宣传教育等。按照国家和地方有关规定，负责物业区域内装饰装修活动的管理。其他物业服务事项：__________________。第二章服务标准2.1乙方应按照国家和地方相关物业服务标准及行业规范，为甲方提供优质、高效的物业服务，具体服务标准如下：物业共用部位的维修养护应符合国家及地方相关标准，保持外观完好整洁，无明显损坏、渗漏等情况。物业共用设施设备应正常运行，定期进行维护保养，确保安全可靠，无故障隐患。电梯应按时年检，运行平稳，轿厢内整洁卫生。公共环境卫生应达到清洁卫生标准，无明显垃圾堆积，公共区域每日清扫，垃圾日产日清。公共绿化应生长良好，无明显病虫害，绿化景观布局合理，修剪整齐美观。车辆停放管理应有序，交通标识清晰，无乱停乱放现象。公共秩序维护应做到定时巡逻，及时发现并处理异常情况，保障物业区域内的安全。消防管理应严格落实各项消防制度，消防设施设备完好有效，消防通道畅通无阻。装饰装修管理应按照规定程序进行，对违规行为及时制止并报告相关部门。第三章物业费及支付方式3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月物业费金额为人民币元整（大写：元整）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.3若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停相关物业服务，直至甲方支付全部欠费及违约金。通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。第四章双方权利义务4.1甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务不满意时，有权提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准提供物业服务。应按照本协议约定按时足额支付物业费。应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。不得擅自改变物业共用部位和共用设施设备的用途，不得损坏物业共用部位和共用设施设备。如需对物业进行装饰装修，应提前告知乙方，并按照乙方要求办理相关手续。协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发现安全隐患及时通知乙方。4.2乙方权利义务有权按照本协议约定收取物业费。有权根据本协议约定及相关标准对物业管理区域进行管理服务。应按照本协议约定及相关标准为甲方提供优质、高效的物业服务。应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。应妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方隐私信息。应合理使用物业共用部位和共用设施设备的收益，用于补充物业管理费用或改善物业区域环境。如遇紧急情况，应及时采取措施进行处理，并通知相关业主。第五章合同期限5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为半年，自[起始日期]至[结束日期]。5.2协议期满前，双方应提前[X]日书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续半年。第六章违约责任6.1若甲方未按照本协议约定支付物业费，应按照本协议第3.3条的规定承担违约责任。6.2若乙方未按照本协议约定及相关标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应月份的物业费作为违约金。6.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因主张权利而产生的合理费用（如诉讼费、律师费、差旅费等）。第七章争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国内地法律。7.2双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他条款8.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】规定及本协议约定，双方应全面履行各自的义务。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的法律责任。8.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具