物业诱导业主签订合同

PAGE物业诱导业主签订合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业项目名称]的业主，乙方为负责该物业项目管理服务的物业公司，双方就物业服务相关事宜签订本合同。但在合同签订过程中，乙方存在诱导甲方签订合同的行为，为明确双方权利义务，保障合同的合法性、公平性与有效性，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、合同签订情况说明1.1在本合同签订前，乙方通过[具体诱导方式，如夸大服务承诺、隐瞒重要信息、利用甲方对合同条款不熟悉进行误导等]手段，诱导甲方签订本合同。甲方在签订合同时，对合同部分条款的理解和认识受到乙方不当引导，未能充分知晓自身权利义务及合同可能产生的法律后果。1.2甲方签订本合同的真实意愿是获得符合法律法规及合理预期的物业服务，但乙方的诱导行为导致甲方在合同签订时处于信息不对称、判断受干扰的不利地位。二、合同主要条款及争议焦点2.1服务内容乙方应按照合同约定提供包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生清洁，绿化养护，秩序维护等物业服务。争议焦点：甲方认为乙方在服务内容的履行上存在不全面、不及时的情况，如对共用设施设备的维修不及时影响正常使用，环境卫生清洁未达到合同约定标准等；乙方则认为已按照合同要求履行了相应服务义务，双方对服务标准的理解存在差异。2.2服务费用甲方应按照合同约定的标准和方式向乙方支付物业服务费用。费用标准为[具体金额及计算方式]。争议焦点：甲方认为乙方在服务费用的收取上存在不合理之处，如未提供与收费标准相符的服务却仍要求足额缴费；乙方则认为收费标准明确，甲方应按时足额支付，双方对服务费用与服务质量的对等关系存在争议。2.3合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。争议焦点：甲方认为在合同期限内，因乙方诱导签订合同，导致甲方对合同期限的延续存在疑虑，不确定是否应继续履行；乙方则认为合同期限明确，甲方应遵守合同约定。三、双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议，并要求乙方及时改进。3.1.2甲方应按照合同约定按时足额支付物业服务费用。3.1.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。3.2.2乙方应按照法律法规及合同约定，勤勉尽责地履行物业服务义务，提供符合标准的物业服务。3.2.3乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。3.2.4因乙方诱导甲方签订合同导致合同存在可撤销或变更情形的，乙方应承担相应法律责任，并积极配合甲方采取补救措施。四、合同变更与解除4.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议。4.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.3因乙方诱导甲方签订合同，甲方有权在合理期限内行使撤销权或变更权。甲方行使撤销权的，合同自始无效；甲方行使变更权的，双方应就合同变更事项重新协商并签订协议。五、违约责任5.1若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，应按照合同约定承担违约责任，如支付逾期违约金等。5.2若乙方未按照合同约定履行物业服务义务，应承担违约责任，包括但不限于采取补救措施、赔偿甲方因此遭受的损失等。5.3因乙方诱导甲方签订合同给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿甲方的直接损失和可得利益损失。损失范围包括但不限于甲方因接受不合理服务多支付的费用、因合同签订问题导致的其他经济损失等。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同中无争议的条款。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执